نيويورك (أ ف ب) – قالت شركة Airbnb العملاقة لمشاركة المنازل إنها اضطرت إلى التوقف عن قبول بعض الحجوزات في مدينة نيويورك مع دخول اللوائح الجديدة بشأن الإيجارات قصيرة الأجل حيز التنفيذ يوم الثلاثاء، مما يعني تغييرات كبيرة للمسافرين الذين يأملون في تجنب ارتفاع تكلفة الإيجار. فندق بيج آبل.
تهدف القواعد الجديدة إلى إنهاء الوضع المجاني للجميع حيث يقوم أصحاب العقارات والمقيمون في المدينة بتأجير شققهم بالأسبوع أو الليل للسياح أو غيرهم في المدينة للإقامة القصيرة.
وبموجب النظام الجديد، لا يُسمح بالإيجارات لمدة تقل عن 30 يومًا إلا إذا قام المضيفون بالتسجيل في المدينة. يجب أن يلتزم المضيفون بالتواجد الفعلي في المنزل طوال مدة الإيجار، ومشاركة أماكن المعيشة مع ضيفهم. ولا يُسمح أيضًا بأكثر من ضيفين في نفس الوقت، مما يعني منع العائلات فعليًا.
لا يُسمح لمنصات مثل Airbnb وVRBO وغيرها بمعالجة الإيجارات للمضيفين غير المسجلين – واعتبارًا من أوائل هذا الأسبوع، لم ينجح سوى عدد قليل من الأشخاص في التسجيل. وتقول المدينة إنها وافقت على ما يقل قليلاً عن 300 طلب من بين أكثر من 3800 طلب تم تلقيها.
وقال المسؤولون والمدافعون عن الإسكان الذين ضغطوا من أجل فرض القيود إنها ضرورية لمنع الشقق من أن تصبح فنادق بحكم الأمر الواقع.
وقال موراي كوكس من Inside Airbnb، وهي مجموعة مناصرة للإسكان تقوم بجمع بيانات حول وجود الشركة في المدن حول العالم: “في مدينة نيويورك، يجب أن تكون الشقق السكنية مخصصة للاستخدام السكني”.
وقد عارضت شركة Airbnb القواعد في المحكمة، بحجة أنها كانت في الأساس حظرًا، وأنها ستضر بالزائرين الذين يبحثون عن أماكن إقامة بأسعار معقولة.
ولكن منذ 21 أغسطس، قالت الشركة – التي كان لديها 38500 قائمة نشطة غير فنادق في مدينة نيويورك حتى يناير – إنها توقفت عن قبول حجوزات جديدة قصيرة الأجل من أي مضيف لم يقدم رقم تسجيل المدينة أو الوثائق التي كانت في طور المعالجة. وقالت إنه بمجرد تشغيل نظام التحقق بالمدينة بشكل كامل، فلن يُسمح بأي إدراج قصير الأجل على موقعها دون رقم تسجيل.
وقال بعض أصحاب المنازل الصغيرة إنهم تم استهدافهم بشكل غير عادل وتم دمجهم مع مباني سكنية أكبر.
وقالت كريستال باين، التي تعيش في منزل لعائلتين في بروكلين، وكانت تؤجر إحدى الشقق للمساعدة في سداد رهنها العقاري: “أعتقد أن هذا مؤشر كبير على أن مسؤولينا المنتخبين قد خذلونا”.
واعتمدت المدينة هذه اللوائح في يناير من العام الماضي، لكن تم تأجيلها بموجب إجراءات قانونية حتى الشهر الماضي.
في حين أن خدمات قوائم الإيجار عبر الإنترنت أعطت للمسافرين المزيد من الخيارات في نيويورك – وكانت بمثابة مكاسب مالية غير متوقعة للمقيمين الذين استأجروا منازلهم أثناء تواجدهم في إجازة – فقد أدت أيضًا إلى شكاوى حول ندرة المساكن في الأحياء السكنية التي يلتهمها السياح.
اشتكى المستأجرون العاديون من المباني التي أصبحت فجأة وكأنها فنادق، مع وجود غرباء في ممراتها وحفلات عرضية في الوحدات المستأجرة. استحوذ المستثمرون على وحدات في مباني سكنية، أو منازل مستقلة بأكملها، ثم جمعوا ثروة من خلال الإيجارات الليلية التي يحظرها القانون.
وقال كريستيان كلوسنر، المدير التنفيذي لمكتب الإنفاذ الخاص بالمدينة: “يخلق التسجيل مسارًا واضحًا للمضيفين الذين يتبعون قوانين المدينة القديمة ويحمي المسافرين من أماكن الإقامة غير القانونية وغير الآمنة، مع إنهاء انتشار الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل”. تصريح.
في التوجيه الذي تم نشره بعد القرار القانوني الشهر الماضي، أخبرت Airbnb مضيفي مدينة نيويورك أنه يجب عليهم إما التسجيل في المدينة أو التحول إلى استضافة إقامات طويلة الأمد إن أمكن. وقالت الشركة أيضًا إن أي حجز قصير الأجل حالي مع تسجيل الوصول بحلول الأول من ديسمبر سيتم السماح له بالمضي قدمًا، مع استرداد رسوم المعالجة، في حين سيتم إلغاء الحجوزات التي لها تواريخ تسجيل وصول بعد ذلك واسترداد أموالها.
ووصف مدير السياسة العالمية في Airbnb، ثيو ييدينسكي، التغييرات في القاعدة بأنها بمثابة ضربة لـ “الآلاف من سكان نيويورك والشركات الصغيرة في الأحياء الخارجية الذين يعتمدون على مشاركة المنازل وأموال السياحة للمساعدة في تغطية نفقاتهم”.
وقال: “ترسل المدينة رسالة واضحة إلى ملايين الزوار المحتملين الذين سيكون لديهم الآن خيارات أقل للإقامة عندما يزورون مدينة نيويورك: “أنتم غير مرحب بكم”.
