بعد توفير 100 ألف دولار في عمر 25 عامًا وتأسيس مشروعها التجاري الذي تبلغ قيمته عدة ملايين من الدولارات، وهي أول 100 ألف دولار، تمكنت توري دونلاب من جمع ما يكفي من المال لشراء منزل في سياتل، حيث تعيش.
ومع ذلك، فقد تمسكت بالاستئجار.
يقول الشاب البالغ من العمر 29 عامًا لـ CNBC Make It: “أحد أفضل القرارات المالية التي اتخذتها على الإطلاق هو عدم شراء العقارات”. وتقول إن الاستئجار “يحظى بسمعة سيئة”.
ومع ذلك، فإن مؤلفة كتاب “النسوية المالية” الأكثر مبيعًا في نيويورك تايمز كادت أن تشتري منزلاً في سياتل في أوائل العشرينات من عمرها.
لقد افترضت أن الشراء هو الشيء “الصحيح” الذي يجب القيام به، وذلك في أعقاب تأثير “والديها ذوي النوايا الحسنة” الذين قالوا إن الإيجار “يضيع المال”، مقارنة بملكية المنزل.
يقول دنلاب: “لقد كنت في الواقع على بعد يوم واحد من إغلاق شقة سكنية” بالقرب من سياتل. “لو كنت فعلت ذلك، لكانت حياتي مختلفة تمامًا: كنت سأعيش ساعة خارج المدينة، ولم أكن لأتمكن من تكوين صداقات بنفس الطريقة”.
وفي النهاية سألت نفسها: “هل تريد حقًا شراء منزل؟” وقرر ضدها.
وتقول: “كان عمري 22 عامًا وأحاول اكتشاف مسيرتي المهنية وكيف كانت تبدو حياتي”. “لم تكن لدي المهارات اللازمة لإدارة منزل وإجراء إصلاحات فيه.”
اليوم، هي مليونيرة ولا تزال تستأجر. وتقول: “هذا أمر جيد بنسبة 100٪ لأنه شيء منطقي في حياتي”. “أنا عازبة، وليس لدي أطفال وأسافر كثيرًا. ومن الجيد أن أعرف أن لدي المرونة اللازمة للتنقل والتحرك إذا أردت ذلك.”
وبدلاً من ربط جزء كبير من ثروتها في عقار واحد، فإنها تعمل على تنمية تلك الأموال في استثمارات متنوعة بدلاً من ذلك.
الإيجار هو الخيار الوحيد لمعظم الناس، وهذا أمر طبيعي
يقول دنلاب إن استئجار أو شراء منزل أصبح خيارًا خاطئًا بالنسبة لمعظم الناس. وينطبق هذا بشكل خاص على ارتفاع متوسط أسعار المنازل بنسبة 30% تقريبًا منذ عام 2020، وفقًا لبيانات التعداد السكاني الأمريكي.
وتقول: “لقد تم الاختيار لك بالفعل، إنه الإيجار”.
في حين قد يعتقد بعض الناس أن تكاليف ملكية المنازل الشهرية ستكون أرخص على المدى الطويل مقارنة بالإيجار، فإن هذا غير صحيح بشكل متزايد في معظم أسواق العقارات.
بالنسبة لـ 89% من الأمريكيين، فإن استئجار منزل مكون من غرفتي نوم أرخص من شراء عقار مماثل، وفقًا لتحليل حديث أجرته مجلة The Economist. وتقول الدراسة إنه قبل ثلاث سنوات، كان هذا صحيحًا بالنسبة لـ 16٪ فقط من الأمريكيين.
بالإضافة إلى ذلك، هناك نفقات أخرى متكررة لملكية المنازل لا يتعين عليك دفعها كمستأجر، بما في ذلك تأمين الرهن العقاري الخاص والضرائب العقارية وفوائد الرهن العقاري وتكلفة الإصلاحات. ناهيك عن الحصول على ما يكفي من النقود لدفع دفعة أولى.
تشجع دنلاب المشترين المحتملين على التأكد من أن “الحسابات المنطقية منطقية” قبل شراء منزل، بما في ذلك جميع تلك التكاليف الإضافية.
قبل كل شيء، شراء منزل هو قرار يجب أن يكون منطقيًا “ليس فقط من الناحية المالية، ولكن عاطفيًا أيضًا”، وإلا فلن تكون خطوة ذكية، كما يقول دونلاب.
هل تريد الحصول على وظيفة أحلامك في عام 2024؟ يأخذ دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت حول كيفية الحصول على مقابلة العمل الخاصة بك للتعرف على ما يبحث عنه مديرو التوظيف حقًا، وتقنيات لغة الجسد، وما يجب قوله وما لا يجب قوله، وأفضل طريقة للحديث عن الأجر. ابدأ اليوم ووفر 50% باستخدام رمز الخصم EARLYBIRD.
