مسكوت | ديجيتال فيجن | صور جيتي
مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل، يبحث المشترون المحتملون عن الصفقات بشكل مفهوم – حتى لو كان عليهم الانتقال إلى مدينة أو ولاية أو منطقة مختلفة للعثور عليها.
في العام الماضي، كان المستهلكون الذين ينتقلون بين الولايات يميلون إلى اختيار مناطق حضرية جديدة تكون فيها تكاليف الإسكان والمنافسة أقل حدة، ويواكب البناء الطلب، وفقًا لتحليل حديث أجرته مجموعة Zillow Group لبيانات United Van Lines.
تكلف المنازل في مترو الأنفاق الجديد لهؤلاء المستهلكين 7500 دولار في المتوسط، مقارنة بالأماكن التي غادروها.
قال أورفي ديفونجي، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow: “لقد كانت القدرة على تحمل تكاليف الإسكان مهمة دائمًا … ونحن نرى ذلك في جميع أنحاء البلاد”. “القدرة على تحمل تكاليف السكن تعيد تشكيل اتجاهات الهجرة.”
المزيد من التمويل الشخصي:
الجيل Z، جيل الألفية “يخترقون المنازل”
لماذا لا يستطيع صغار اليوم مغادرة العش؟ إلقاء اللوم على ارتفاع تكاليف السكن
كيفية فحص HOAs عند صيد المنزل
المترو العشرة التي يتحرك فيها الناس
وقالت جيسيكا لاوتز، نائبة كبير الاقتصاديين ونائب رئيس الأبحاث في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، إن البحث عن القدرة على تحمل التكاليف أدى إلى تدفق قوي للهجرة إلى ولايات مثل فلوريدا وكارولينا الشمالية وكارولينا الجنوبية وتينيسي وتكساس.
المدن في تحليل Zillow الذي يوضح التحركات الأكثر واردة تشمل شارلوت بولاية نورث كارولينا؛ بروفيدنس، رود آيلاند؛ إنديانابوليس، إنديانا؛ أورلاندو فلوريدا؛ ورالي بولاية نورث كارولينا، وفقًا لتحليل Zillow.
يواجه سوق العقارات انخفاضًا في المعروض من القوائم النشطة؛ وبينما يحاول عمال البناء سد هذه الفجوة، لا يمكنهم القيام بذلك إلا في المناطق التي يكون فيها ذلك ممكنًا من الناحية المالية لكل من المشترين والبنائين.
وقال ديفونجي: “لهذا السبب ترى أسواق الجنوب والغرب الأوسط ذات الأسعار المعقولة نسبياً ترتفع إلى أعلى القائمة”.
وقال ديفونجي إن جاذبية هذه المترو هي أنها “أسواق يتم فيها خلق فرص العمل بسرعة” وحيث يتم بناء المزيد من المنازل الجديدة. على سبيل المثال، أصبحت شارلوت ورالي مراكز تقنية ومالية تجتذب العمال من المناطق الحضرية مثل مدينة نيويورك.
وقال: “ولهذا السبب، ظلت أسعارها معقولة نسبيًا مقارنة بالأسواق الأخرى في جميع أنحاء البلاد”.
