نشأت في نيويورك وأنا الثامن من بين تسعة أطفال، وكان لوالدي المهاجرين أحلام كبيرة بالنسبة لي في امتلاك منزل.
لذلك في عام 2013، عندما كنت في الثامنة والعشرين من عمري، اشترينا أنا وزوجي منزلنا الأول: منزل مكون من غرفتي نوم بمساحة 1496 قدم مربع في شارلوت بولاية نورث كارولينا مقابل 101000 دولار. كان لدينا رهن عقاري لمدة 10 سنوات.
املك أصبحت المحفظة العقارية جزءًا كبيرًا من هويتي المالية. اعتقدت انه يعني أنني أصبحت أخيرًا شخصًا بالغًا. على مدار عقد من الزمن، قمنا بشراء وبيع ثلاثة عقارات: منزلنا الأول، ومنزل مكون من أربع غرف نوم، وشقة مكونة من غرفتي نوم. لقد سددت أيضًا 300 ألف دولار من الديون وحصلت على أول مليون لي.
بحلول عام 2019، كنت مالكًا فخورًا لمنزل مع رهن عقاري مدفوع الأجر. لكن خلال الوباء، تغيرت أهدافي، وأردت المزيد من المرونة. لذلك في عام 2022، قمنا ببيع ممتلكاتنا وبدأنا في تأجيرها مرة أخرى.
ولهذا السبب أنا أكثر سعادة الآن ولست نادمًا على ترك ملكية المنزل ورائي.
أشعر أن المساحة الخاصة بي أكثر قابلية للإدارة
اليوم، استأجرنا شقة بمساحة 1200 قدم مربع مكونة من غرفتي نوم في شارلوت مقابل 2553 دولارًا شهريًا.
اعتدنا أن ننفق 3400 دولار على نفقات السكن الشهرية عندما كنا نعيش في غرفتنا المكونة من أربع غرف نوم، بما في ذلك 750 دولارًا شهريًا للصيانة ومشاريع الأعمال اليدوية. لقد احتفظنا أيضًا بمبلغ 20 ألف دولار في صندوق الطوارئ لمشاكل غير متوقعة، مثل عندما غمرت الغسالة غرفة الغسيل لدينا.
الآن نقوم بالاستعانة بمصادر خارجية لمشاكل الصيانة لمدير الممتلكات لدينا. يغطي صندوق الطوارئ الخاص بنا ما يقرب من خمسة أشهر بدلاً من ثلاثة، وننام بشكل أفضل في الليل.
منذ تقليص حجم العمل، قمت بتقليص الوقت الذي أقضيه في الأعمال المنزلية إلى النصف. ونحن نحب العيش مع فوضى أقل بعد التخلص من العديد من قطع الملابس والأثاث والتبرع بها.
لدي إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة التي أريدها
عندما كنت أعيش في الضواحي أثناء الوباء، شعرت بالعزلة قليلاً. لقد جعلني أدرك مدى رغبتي في الحصول على بيئة مناسبة للمشي.
في مكان إيجاري، يمكنني التنزه بسهولة إلى المطاعم والمتنزهات، وأنا على بعد خمس دقائق بالسيارة من المسارح والمتاحف والمعارض. يحتوي المبنى الخاص بنا على سطح ومساحة عمل مشتركة وصالة ألعاب رياضية، ويستضيف العديد من الفعاليات المجتمعية.
قبل أن نصل إلى شقتنا، قدمنا عرضًا نقديًا في سوق شديد التنافسية لشراء شقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين — دون أي من وسائل الراحة التي أردناها. ما زلنا لم نحصل عليه.
لو انتقلنا إلى تلك الشقة، لكنا ننفق حوالي 1800 دولارًا إضافيًا شهريًا فقط للحصول على نفس النوع من الخدمات. أنا سعيد لأننا لم نستقر على شيء لم يعجبنا كثيرًا، فقط لنقول إننا أصحاب منازل.
يمكنني الاستثمار أكثر في نفسي ومستقبلي
نظرًا لأن أموالنا لم تعد مرتبطة بالعقارات، فقد استثمرنا عائدات مبيعات العقارات في خيارات أكثر مرونة، مثل حسابات التوفير ذات العائد المرتفع والأقراص المدمجة. الدخل السلبي الذي نحصل عليه من تلك الاستثمارات الآن يكفي لتغطية ما يقرب من 2500 دولار من النفقات الشهرية.
لقد تمكنا من التركيز بشكل أكبر على الادخار للتقاعد أيضًا. حتى بعد تجاوز الحد الأقصى لحساباتنا 401 (k) وIRA وFSA، لا يزال لدينا أموال متبقية لتغطية النفقات الأخرى، مثل السفر.
أنا رجل أعمال ومعلم مالي. بفضل وضعنا المعيشي الجديد، يمكنني استثمار المزيد في تنمية أعمالي ومهاراتي، وتخصيص أموال للمؤتمرات وفعاليات التواصل، وتغطية أنشطة الرعاية الذاتية الممتعة مثل اليوغا، والكوميديا الارتجالية، والرقص، ودروس التمثيل.
لن أغير شيئًا
أريد أن أوضح أنني لا أعتقد أن امتلاك منزل قرار سيء، وليس من الحماقة المالية استئجاره، إذا كان هذا هو ما تشعر أنه صحيح. لقد منحتنا مرونة الاستئجار الثقة لاستكشاف الانتقال إلى الخارج، وربما حتى امتلاك منزل مرة أخرى في المستقبل.
لا يزال الكثير من الناس يسألونني عن سبب قيامي بالاستئجار في حين أنني أستطيع شراء مكان، لكنني تعلمت التوقف عن تبرير ذلك للآخرين بقيم مختلفة. لذلك في المرة الأخيرة التي سُئلت فيها، أجبت ببساطة: “أنا سعيد حيث أنا”.
برناديت جوي هو الرئيس التنفيذي لشركة سحق أهداف أموالك ومدرب مالي فلبيني أمريكي من الجيل الأول. لقد ساعدت الآلاف على التخلص من الديون، والسيطرة على مدخراتهم، وبدء الاستثمار وإيجاد السلام المالي. سددت برناديت 300 ألف دولار من الديون في ثلاث سنوات، وأصبحت مليونيرة في الثلاثينيات من عمرها. اتبعها انستغرام و موقع YouTube.
هل تريد الحصول على وظيفة أحلامك في عام 2024؟ خذ دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت كيف تتفوق في مقابلة عملك للتعرف على ما يبحث عنه مديرو التوظيف حقًا، وتقنيات لغة الجسد، وما يجب قوله وما لا يجب قوله، وأفضل طريقة للحديث عن الأجر.
