لقد انخفضت معدلات الرهن العقاري للتو – انظر المبلغ الذي ستدفعه مقابل شراء منزل بالمعدلات الحالية

أخيرًا، حصل مشتري المنازل على بعض الراحة مع انخفاض معدلات الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا بشكل ملحوظ الأسبوع الماضي.

بعد الارتفاع المطرد خلال معظم العام، انخفضت أسعار الفائدة من 7.86% إلى 7.61% – وهو أكبر انخفاض خلال أسبوع واحد منذ أكثر من عام – وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري.

ويأتي هذا الانخفاض في أعقاب الإشارات الأخيرة التي تشير إلى أن الاقتصاد يتباطأ، مع تقرير الوظائف الأضعف من المتوقع وارتفاع طفيف في البطالة. يميل المقرضون إلى خفض معدلات الرهن العقاري عندما تكون هناك علامة على التباطؤ الاقتصادي أو الركود.

ومع انخفاض معدلات الرهن العقاري، ستصبح تكاليف ملكية المنازل الشهرية أقل تكلفة. ومع ذلك، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 30% منذ عام 2020، مما أدى إلى إبعاد العديد من المشترين.

على الرغم من الانخفاض القصير في أوائل عام 2023، ارتفع متوسط ​​سعر المنزل في الولايات المتحدة إلى 431 ألف دولار، وفقًا لأحدث بيانات مكتب الإحصاء الأمريكي.

على افتراض أنك تستطيع تحمل دفعة مقدمة بنسبة 20٪ على منزل بقيمة 431000 دولار، فإن الدفعات الشهرية لرهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا بمعدل فائدة 7.61٪ تصل إلى 2437 دولارًا.

إذا كنت مشتري منزل محتمل، فيمكنك استخدام حاسبة الرهن العقاري من CNBC Make It لمعرفة مقدار أقساط الرهن العقاري الشهرية التي ستعتمد على سعر الفائدة السائد.

تذكر فقط أن الآلة الحاسبة لا تتضمن نفقات إضافية مثل التأمين والضرائب العقارية وتأمين الرهن العقاري الخاص، وهو أمر مطلوب عادةً للقروض العقارية التي تقل دفعة أولى عن 20٪.