بينما كانت الأجيال السابقة تتطلع إلى الانتقال والتقاعد في فلوريدا، فإن السكان الأصغر سنا يضعون أنظارهم على أماكن أخرى. ينتقل جيل Z وجيل الألفية إلى مدن وولايات مختلفة في جميع أنحاء الولايات المتحدة، وهو قرار يدعمه قطب العقارات باربرا كوركوران.
في مقابلة في برنامج “Elvis Duran Show” عام 2023، سُئلت كوركوران عما إذا كانت تعتقد أن فلوريدا لا تزال مكانًا جيدًا للانتقال وشراء منزل. اقترح كوركوران البحث خارج ولاية الشمس المشرقة.
مع أكثر من 40 عامًا من الخبرة في هذا المجال وباعتباره مالكًا للعديد من العقارات، يعرف نجم “Shark Tank” شيئًا أو جديدًا عن شراء منزل.
وقالت: “اذهب إلى أي مكان به منطقة مدرسية فقيرة حيث الأسعار منخفضة حقًا”. على الرغم من أن كوركوران أشار إلى أن الإستراتيجية هي الأفضل للأشخاص الذين لا يبحثون عن مكان لتربية الأسرة ويريدون عقارًا أرخص ذو قيمة عالية محتملة.
وأضافت: “اذهب إلى أي مكان في الجنوب غير المناطق الساخنة. هناك دائمًا منزل رخيص للشراء، دائمًا. لكن ليس فلوريدا، انسَ فلوريدا”.
إحدى الولايات الجنوبية التي تتزايد شعبيتها هي تكساس. كانت الولاية هي الولاية رقم 1 التي انتقل إليها الأمريكيون في عام 2023، وفقًا لـ U-Haul.
أصبحت الولاية الجنوبية قاعدة متنامية لمختلف الصناعات، بما في ذلك التكنولوجيا والفضاء. اعتبارًا من عام 2022، تتصدر تكساس البلاد باعتبارها موطنًا لأكبر 500 شركة مدرجة في قائمة فورتشن.
كما هو الحال في المقابلات السابقة والتعليقات على وسائل التواصل الاجتماعي، أكدت كوركوران على حقيقة أنها تعتقد أن الوقت مناسب دائمًا للاستثمار في العقارات ولا داعي للانتظار.
وقالت: “أعتقد أنه كلما أسرعت في دخول السوق، كلما حصلت على شريحة في اللعبة بشكل أسرع. يمكنك التداول”. “إنه دائمًا الوقت المناسب (للشراء). لديك فرصة واحدة فقط للعيش. أنت لا تشتري استثمارًا فقط، بل تشتري منزلاً لتربية أطفالك فيه، ولقضاء أوقات ممتعة، وللطهي في مطبخك. أنت “تريد الدخول إلى السوق. الأسعار ترتفع دائمًا على المدى الطويل… فلماذا الانتظار؟”
وعندما شكك أحد المستمعين في نصيحتها بشأن شراء منزل الآن بسبب ارتفاع أسعار الفائدة في الولايات المتحدة، قال كوركوران إن الانتظار من شأنه أن يضر أكثر مما ينفع على المدى الطويل.
وأضافت: “أسعار الفائدة لن تنخفض أبدًا إلى 2 أو 3%، هذا هو التاريخ، وما زال الناس يعتقدون أنهم سينخفضون”. “لذلك لنفترض أنهم توصلوا إلى شيء به رقم خمسة أمامه، وكل من يجلس على الهامش سوف يندفع إلى السوق، ويعرض الأسعار، وليس هناك ما يكفي من المخزون … سيدفع الجميع المزيد إلى نغمة 10 أو 15 أو ربما 20 بالمائة. فلماذا الانتظار؟”
هل تريد الحصول على وظيفة أحلامك في عام 2024؟ يأخذ دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت حول كيفية الحصول على مقابلة العمل الخاصة بك للتعرف على ما يبحث عنه مديرو التوظيف حقًا، وتقنيات لغة الجسد، وما يجب قوله وما لا يجب قوله، وأفضل طريقة للحديث عن الأجر.
