ملحوظة المحرر: اشتراك في سي إن إن في هذه الأثناء في النشرة الإخبارية للصين الذي يستكشف ما تحتاج لمعرفته حول صعود البلاد وكيف يؤثر على العالم.
هونغ كونغ لديها أعلنت عن عدد كبير من الإجراءات لتعزيز قطاعها العقاري، بما في ذلك إزالة القيود المفروضة منذ عشر سنوات والتي تم فرضها لمنع حدوث فقاعة عقارية، كجزء من جهودها لإنعاش الاقتصاد الذي تضرر بسبب الهجرة الجماعية للمواهب والعمال. التباطؤ الاقتصادي في البر الرئيسي للصين.
وقال بول تشان، السكرتير المالي للمدينة الصينية التي تتمتع بحكم شبه ذاتي، في خطاب الميزانية السنوية الذي ألقاه يوم الأربعاء، إن المدينة ستلغي جميع القيود المفروضة على الشراء للمنازل السكنية وتتنازل عن رسوم الدمغة على المعاملات العقارية. سيتم تفعيل الإلغاء على الفور.
وقال تشان للهيئة التشريعية في المدينة: “نعتبر أن الإجراءات ذات الصلة لم تعد ضرورية في ظل الظروف الاقتصادية والسوقية الحالية”.
تشمل الضرائب الملغاة رسوم دمغة بنسبة 7.5% على المشترين غير المقيمين الدائمين في المدينة، رسوم دمغة بنسبة 7.5% على أولئك الذين يشترون منزلاً ثانيًا ورسوم دمغة بنسبة 10% إلى 20% على أولئك الذين يبيعون منازلهم في غضون عامين من الشراء.
وقد تم فرض هذه الضرائب في وقت مبكر من عام 2010 لتهدئة سوق العقارات الذي كان ساخنا في المدينة، والذي كان أحد ركائز الاقتصاد. في ذلك الوقت، كان المسؤولون يشعرون بالقلق إزاء فقاعة الإسكان، حيث ترتفع الأسعار فوق ما يُعتقد عادة أنه معقول أو مستدام.
وستعمل الحكومة أيضًا على تخفيف سياسات الإقراض العقاري لتعزيز الطلب على الإسكان.
تلعب العقارات والصناعات ذات الصلة دورًا رئيسيًا في اقتصاد هونغ كونغ، حيث تمثل ما يصل إلى خمس الناتج المحلي الإجمالي للمدينة. ويشكل الدخل من مبيعات الأراضي حوالي خمس الإيرادات المالية للحكومة.
ولكن منذ العام الماضي، دخلت أسعار العقارات منطقة التصحيح. وبحلول يناير/كانون الثاني، انخفض مؤشر أسعار المساكن الحكومي لمدة تسعة أشهر متتالية، وهي أطول سلسلة من الانخفاضات خلال عقدين من الزمن. اعتبارًا من الشهر الماضي، انخفض بنسبة 23٪ عن ذروته في سبتمبر 2021.
وفي خطاب الميزانية الذي ألقاه يوم الأربعاء، قال تشان أيضًا إن الحكومة ستخصص تمويلًا بقيمة 1.09 مليار دولار هونج كونج (139 مليون دولار) لدعم صناعة السياحة، بما في ذلك تنظيم الألعاب النارية وعروض الطائرات بدون طيار كل شهر في ميناء فيكتوريا.
ويكافح اقتصاد هونج كونج لاستعادة الزخم منذ إعادة فتحه بعد أكثر من عامين من العزلة التي فرضها كوفيد على نفسه. وفي عام 2023، نما الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 3.2%، بفضل قاعدة منخفضة في عام 2022، ولكن هو – هي كانت أقل من توقعات السوق. تلاشت الطفرة الأولية في السياحة والاستهلاك في غضون أشهر بعد إعادة افتتاحها.
وبخلاف سوق الإسكان الراكد، تعاني هونج كونج أيضًا وهجرة جماعية قياسية للمواهب وسوق الأوراق المالية المتضررة، وكلاهما يمكن أن يتفاقم مع تجمد العلاقات بين بكين وواشنطن.
وأصبحت سوق الأوراق المالية في هونج كونج، حيث يتم إدراج العديد من أكبر وأهم الشركات الصينية، أقل شعبية بين المستثمرين الدوليين.
انخفض مؤشرها القياسي Hang Seng بنسبة 14% في عام 2023، مما يجعله أحد أسوأ المؤشرات أداءً على مستوى العالم. في أواخر العام الماضي، تجاوزت البورصة الوطنية الهندية (NSE) بورصة المدينة لتصبح أكبر سبع بورصات في العالم.
كما أن وضع هونج كونج كمركز مالي لآسيا معرض للتهديد أيضًا، حيث تسعى الحكومة إلى سن قانون أمن قومي محلي مثير للجدل يمكن أن يكون له تداعيات عميقة على الشركات الدولية.
