ظهرت نسخة من هذه القصة لأول مرة في نشرة CNN Business قبل الجرس الإخبارية. لست مشتركا؟ يمكنك الاشتراك هنا. يمكنك الاستماع إلى النسخة الصوتية من النشرة الإخبارية بالضغط على نفس الرابط. قبل أن يأخذ الجرس استراحة لقضاء عطلة عيد الشكر وسيعود يوم الاثنين 27 نوفمبر.
لأكثر من عام، كان سوق الإسكان المشتعل تحت رحمة رفع أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي، الأمر الذي أدى إلى ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى مستويات عالية للغاية. وقد يتراجع هذا الضغط قريبا.
وقد تحوم معدلات الرهن العقاري فوق 7٪ منذ أغسطس، وفقا لبيانات فريدي ماك. كان أصحاب المنازل الذين فرضوا أسعارًا منخفضة للغاية خلال ذروة جائحة كوفيد، مترددين في البيع، مما أدى إلى الضغط على المعروض من المنازل المتاحة للبيع. وقد ساعد هذان العاملان في خلق سوق إسكان شديدة السخونة، وحدوث طفرة في أسهم شركات بناء المنازل، مع تحول الأميركيين إلى البناء كبديل للشراء.
ارتفع صندوق SPDR S&P Homebuilders المتداول في البورصة بنسبة 35٪ هذا العام، متجاوزًا مكاسب المؤشر القياسي البالغة 17٪. ارتفعت أسهم PulteGroup بنسبة 91%، وارتفعت أسهم Toll Brothers بنسبة 71%، وارتفعت أسهم DR Horton بنسبة 43%، وارتفعت أسهم Lennar بنسبة 40%.
هذا الأسبوع، أشارت تقارير مؤشر أسعار المستهلك ومؤشر أسعار المنتجين لشهر أكتوبر إلى أن التضخم مستمر في التباطؤ، مما عزز اعتقاد المستثمرين بأن بنك الاحتياطي الفيدرالي قد انتهى من دورة رفع أسعار الفائدة العدوانية وسيبدأ في خفض أسعار الفائدة في العام المقبل.
وارتفعت الأسهم والسندات بقوة رداً على ذلك. الولايات المتحدة 10 سنوات انخفض عائد سندات الخزانة، الذي يدعم تكلفة الاقتراض لكل شيء بدءًا من قروض الطلاب إلى الأوراق التجارية إلى الرهون العقارية، إلى 4.45٪ يوم الأربعاء، وهو أقل بكثير من مستوى 5٪ الذي بلغه في أواخر أكتوبر، وفقًا لـ Tradeweb.
ومن الممكن أن يؤدي اعتدال عوائد السندات إلى تغيير السرد بالنسبة لسوق الإسكان.
أدى قلة العرض وارتفاع معدلات الرهن العقاري هذا العام إلى جعل شراء المنازل أقل تكلفة منذ عام 1984. وبينما تحول بعض المشترين المحتملين إلى البناء، لم يتمكن الجميع من تحقيق هذا المحور، حيث ينفق الأمريكيون كل شيء بدءًا من البقالة وحتى إعادة التشغيل مدفوعات قروض الطلاب وتراكم ديون بطاقات الائتمان.
يقول ستيف سوسنيك، كبير الاستراتيجيين في شركة Interactive Brokers، إن احتمال ارتفاع أسعار الفائدة، وبالتالي أسعار الرهن العقاري، يبشر بالخير بالنسبة لأولئك الذين تم استبعادهم من سوق الإسكان شديدة التنافسية.
وقال سوسنيك: “إن أغلى شيء عند شراء منزل هو الرهن العقاري، بخلاف المنزل نفسه”. “أي شيء يمكن أن يجعل ذلك أرخص هو ميزة إضافية لسوق الإسكان”.
انخفضت ثقة شركات بناء المنازل في نوفمبر للشهر الرابع على التوالي، وفقًا لأحدث مؤشر لسوق الإسكان الصادر عن الرابطة الوطنية لبناة المنازل / ويلز فارجو. والذي يأخذ في الاعتبار المبيعات الحالية وحركة المشترين وتوقعات ستة أشهر لمبيعات منازل البناء الجديدة. ولكن تم جمع معظم هذه المعلومات قبل بيانات التضخم هذا الأسبوع. وتتوقع NAHB قفزة بنسبة 5٪ في بدايات الأسرة الواحدة في العام المقبل.
نقطة مظلمة محتملة في المستقبل الواعد لأسهم شركات بناء المنازل؟ إذا انخفضت معدلات الرهن العقاري، فقد يشجع ذلك المزيد من المالكين على طرح منازلهم في السوق، الأمر الذي قد يدفع المزيد من الناس إلى شراء المنازل بدلاً من البناء، كما يقول جون بيتروفسكي، كبير مديري المحافظ في شركة FBB Capital Partners.
قال بتروفسكي: “سواء كان الطلب المكبوت أكبر من العرض المكبوت – أعتقد أن هاتين العلامتين علامة استفهام”.
أضرب الآلاف من عمال ستاربكس في مئات المتاجر يوم الخميس، احتجاجًا على عدم وجود عقدهم الأول على الرغم من الحملة التنظيمية التي استمرت لمدة عامين تقريبًا في سلسلة القهوة، وفقًا لما ذكره زملائي كريس إيزيدور ودانييل وينر برونر.
استمر الإضراب في ستاربكس، والذي أطلق عليه البعض اسم تمرد الكأس الحمراء، يومًا واحدًا فقط، على عكس الإضرابات الأخيرة التي نظمتها نقابة عمال السيارات المتحدة في شركات صناعة السيارات الثلاث النقابية في البلاد أو إضرابات ممثلي SAG-AFTRA ونقابة الكتاب الأمريكية، التي أغلقت أبوابها. أسفل إنتاج العديد من الأفلام والبرامج التلفزيونية.
لكن النقابة قالت إن الإضراب محدود المدة في يوم ترويجي رئيسي لشركة ستاربكس مهم في جهودها للفوز بأول عقد لها في السلسلة. وهي إشارة إلى أنه حتى مع خروج أكثر من 200 ألف مضرب من صفوف الاعتصام في الشهر الماضي، إلا أن هناك مستويات من النشاط النقابي في أماكن العمل في أمريكا لم نشهدها منذ عقود.
فازت نقابة عمال ستاربكس المتحدة بأول تصويت تمثيلي لها في الشركة في ديسمبر 2021، في متجر في بوفالو، نيويورك. ومنذ ذلك الحين، فازت بعدد أكبر من الأصوات في 368 متجرًا آخر من أصل 454 انتخابات. ولكن لا توجد حتى الآن عقود لأي من أعضاء النقابة الذين يزيد عددهم عن 9000 منتشرين في المتاجر.
هذه هي السنة الثانية على التوالي التي تنظم فيها النقابة إضرابات واحتجاجات واسعة النطاق لتتزامن مع ترويج الشركة “يوم الكأس الأحمر”، عندما تبيع أكواب العطلات القابلة لإعادة الاستخدام.
اقرأ المزيد هنا.
ستسمح شركة Meta للإعلانات السياسية على منصاتها بالتشكيك في نتائج الانتخابات الرئاسية الأمريكية لعام 2020، وهو جزء من التراجع عن الإشراف على المحتوى المتعلق بالانتخابات بين منصات وسائل التواصل الاجتماعي الرئيسية خلال العام الماضي قبل المنافسة الرئاسية الأمريكية لعام 2024، حسبما أفاد زملائي كلير. دافي ودوني أوسوليفان.
وتعني هذه السياسة أن شركة Meta، الشركة الأم لفيسبوك وإنستغرام، ستكون قادرة على الاستفادة بشكل مباشر من الإعلانات السياسية التي تعزز الادعاءات الكاذبة حول شرعية انتخابات 2020. وبينما ستسمح الشركة للإعلانات السياسية بالادعاء بأن الانتخابات الماضية، بما في ذلك السباق الرئاسي لعام 2020، تم تزويرها، فإنها ستحظر الإعلانات التي “تثير التساؤلات حول شرعية الانتخابات المقبلة أو الجارية”.
يعد هذا التغيير جزءًا من تحديث السياسة منذ عام ولكن لم يتم الإبلاغ عنه على نطاق واسع. ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال أن سياسة إعلانات ميتا قد تغيرت في وقت سابق من يوم الأربعاء.
تقول ميتا إن السياسة التي تسمح بإنكار انتخابات 2020 في الإعلانات السياسية كانت جزءًا من إعلان أغسطس 2022 حول نهجها في انتخابات التجديد النصفي العام الماضي، عندما قالت الشركة إنها ستحظر الإعلانات التي تستهدف المستخدمين في الولايات المتحدة والبرازيل وإسرائيل وإيطاليا والتي تثبط عزيمة الناس. من التصويت، أو التشكيك في شرعية الانتخابات القادمة أو الجارية، أو المطالبة بالفوز في الانتخابات قبل الأوان.
وفي الشهر نفسه، قالت ميتا لصحيفة واشنطن بوست إنها لن تزيل منشورات المرشحين السياسيين أو المستخدمين العاديين الذين يزعمون تزوير الناخبين أو أن انتخابات 2020 قد تم تزويرها.
اقرأ المزيد هنا.
