ارتفعت معدلات الرهن العقاري بما يزيد عن 7% في أغسطس إلى مستويات لم تشهدها منذ 20 عامًا، مما أدى إلى انخفاض مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 7.1% في أغسطس مقارنة بالشهر السابق.
وكانت المبيعات المعلقة في ارتفاع قبل شهر واحد فقط، على الرغم من ارتفاع الأسعار وارتفاع معدلات الرهن العقاري، وفقا لتقرير صدر يوم الخميس عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. لكن أسعار الفائدة التي تجاوزت 7٪ في أغسطس أوقفت هذا الخط.
وكان مؤشر المبيعات المعلقة، وهو مؤشر تطلعي يعتمد على العقود الموقعة لشراء منزل بدلاً من المبيعات النهائية التي يتم احتسابها في مبيعات المنازل القائمة، أقل بكثير من توقعات المحللين لانخفاض المبيعات بأقل من 1٪.
سجلت جميع المناطق الأمريكية الأربع خسائر شهرية وانخفاضات سنوية في المعاملات.
وانخفضت المعاملات المعلقة بنسبة 18.7% مقارنة بشهر أغسطس 2022، عندما تراوح متوسط أسعار الرهن العقاري الأسبوعية بين 4.99% و5.5%.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: “يتوقف بعض مشتري المنازل المحتملين ويعيدون تعديل توقعاتهم بشأن موقع ونوع المنزل ليتناسب بشكل أفضل مع ميزانياتهم”. “من الواضح أن زيادة مخزون المساكن وتحسين أسعار الفائدة أمران ضروريان لإنعاش سوق الإسكان.”
هذه قصة متطورة وسيتم تحديثها.
