انخفضت الأسهم في هونج كونج بأكبر قدر منذ أوائل يونيو بعد استئناف التداول بعد عطلة صينية، مع تصاعد المخاوف بشأن سوق الإسكان الضعيف في الصين، في حين كان المستثمرون قلقين أيضًا بشأن استمرار ارتفاع أسعار الفائدة الأمريكية.
انخفض مؤشر Hang Seng بنسبة 3% صباح يوم الثلاثاء، مع عودة المستثمرين من عطلة نهاية أسبوع طويلة. ويتجه المؤشر نحو أسوأ يوم له في ثلاثة أشهر وأدنى إغلاق له منذ نوفمبر.
ويعد هذا المؤشر من بين أسوأ المؤشرات أداءً في العالم هذا العام، بانخفاض يزيد عن 12%. وشعر المستثمرون بالقلق بشأن التباطؤ الاقتصادي في الصين، وتراجع سوق العقارات، والاحتكاكات بين بكين وواشنطن التي وضعت شركات التكنولوجيا في مرمى النيران.
في الأسبوع الماضي، اعتقلت السلطات الصينية شو جيايين، مؤسس ورئيس مجموعة Evergrande Group، للاشتباه في ارتكابه جرائم، مما أدى إلى تعكير صفو الأسواق وإثارة مخاوف من أن عملاق العقارات المحاصر قد يواجه التصفية. وقد يؤدي الانهيار المحتمل للشركة إلى زيادة التوتر في الأسواق العالمية وزيادة الضغوط على بكين لإنعاش قطاعها العقاري المضطرب.
وفي يوم الثلاثاء، استأنفت أسهم شركة Evergrande تداولها بعد توقف دام ثلاثة أيام. وارتفعت الأسهم بنسبة 16% ليتم تداولها عند 37 سنت هونج كونج (4.7 سنت أمريكي)، أي 1% فقط من قيمة ذروة سعرها في أكتوبر 2017.
كما استأنف سهم Evergrande Property Services التداول بانخفاض 1.7% إلى 58 سنت هونج كونج. وقالت وحدة الخدمات العقارية في Evergrande في بيان يوم الاثنين أن عملياتها لا تزال طبيعية.
وقالت الشركة في بيان يوم الثلاثاء إن التداول في شركة Evergrande New Energy Vehicle، ذراع السيارات الكهربائية للمجموعة، لا يزال معلقًا، في انتظار إصدار إعلان حول “المعلومات الداخلية”.
وانخفضت أسهم شركات تطوير العقارات الأخرى، مما أثر بشكل كبير على السوق. وانخفض سهم كانتري جاردن سيرفيسز، ذراع الخدمات العقارية لشركة كانتري جاردن، بنسبة 7.7%. وانخفض سهم شركة نيو وورلد ديفيلوبمنت العقارية في هونج كونج بنسبة 7.2٪.
وتأتي الخسائر بعد أن أظهرت بيانات الصناعة أن أكبر 100 مطور في الصين ما زالوا يكافحون من أجل التعافي من ضعف طلب المشترين.
انخفض إجمالي مبيعات العقارات من قبل أكبر 100 مطور بنسبة 29٪ في سبتمبر مقارنة بالعام الماضي، مسجلاً انخفاضًا للشهر الرابع على التوالي، وفقًا للبيانات التي نشرتها شركة الأبحاث الصينية للمعلومات العقارية (CRIC) ومقرها شنغهاي يوم السبت. لقد مثلت تحسنًا هامشيًا مقارنة بشهر أغسطس، الذي سجل انخفاضًا بنسبة 35٪.
وقال محللون في بنك نومورا في تقرير بحثي يوم الثلاثاء إن التحسن الهامشي يعود بشكل رئيسي إلى الدعم العقاري في بكين خلال الشهر الماضي.
وأضافوا أن “استمرار تخفيف السياسة من شأنه أن يؤدي إلى استقرار مبيعات العقارات، لكنه ليس كافيا لتعزيز معنويات سوق الأسهم”.
أطلقت الصين سلسلة من إجراءات التحفيز لتعزيز سوق العقارات المتعثر في البلاد، بما في ذلك خفض معدلات الرهن العقاري وإلغاء القيود المفروضة على شراء المنازل في المدن الصينية.
وتأثرت معنويات السوق أيضًا بالمخاوف من أن أسعار الفائدة الأمريكية قد تظل مرتفعة بعد أن وصلت عوائد سندات الخزانة الأمريكية إلى أعلى مستوى لها منذ 16 عامًا.
وبلغ العائد على سندات الخزانة الأمريكية لأجل 10 سنوات، والتي تعتبر بديلا لأسعار الفائدة الأمريكية، 4.7٪ يوم الاثنين، وهو أعلى مستوى منذ عام 2007.
وقال ستيفن إينيس، الشريك الإداري لشركة SPI Asset Management: “يعكس هذا الارتفاع في العائد استجابة السوق لرسائل مجلس الاحتياطي الفيدرالي، مما يشير إلى التزام البنك المركزي بالحفاظ على تكاليف الاقتراض مرتفعة لمكافحة التضخم”.
وفي منطقة آسيا والمحيط الهادئ، انخفض مؤشر Nikkei 225 الياباني بنسبة 1.3%، وخسر مؤشر S&P/ASX 200 الأسترالي بنسبة 1.1%. وظلت الأسواق الصينية والكورية الجنوبية مغلقة بسبب العطلات الرسمية.
وفي تعاملات ما قبل السوق في الولايات المتحدة، انخفضت العقود الآجلة لمؤشر داو جونز بنسبة 0.1%. كما انخفضت العقود الآجلة لمؤشر S&P 500 وناسداك بشكل طفيف. وأغلق مؤشر داو جونز الصناعي يوم الاثنين منخفضا بنسبة 0.2%. واستقر مؤشر ستاندرد آند بورز 500، بينما ارتفع مؤشر ناسداك بنسبة 0.7%.
