لكل من يبحث لشراء منزل جديد، وارتفاع معدلات الرهن العقاري، وارتفاع أسعار المنازل وتقلص المعروض من المساكن، جعلت العملية برمتها صعبة على أقل تقدير.
الآن صدر تحليل جديد من Bankrate.com يوم الاثنين يجد أنه في ما يقرب من نصف الولايات الأمريكية، سيحتاج المشترون إلى دخل أسرة مكون من ستة أرقام لمجرد شراء منزل متوسط السعر في ولايتهم إذا كانوا يخططون لذلك للحصول على الرهن العقاري. (المتوسط هو السعر الذي تكون فيه نصف المنازل المعروضة للبيع في منطقة ما أكثر تكلفة ونصفها الآخر أقل تكلفة).
بالعودة إلى يناير 2020، كانت هناك حاجة إلى دخل مكون من ستة أرقام في ست ولايات فقط ومقاطعة كولومبيا.
على افتراض أنك قمت بسداد دفعة مقدمة بنسبة 20% وحصلت على رهن عقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا بمتوسط سعر 52 أسبوعًا، فإن هذه الخريطة توضح لك مقدار دخل الأسرة الذي وجده تحليل Bankrate أنك ستحتاج إلى شراء منزل متوسط السعر في منزلك. ولاية.
ضع في اعتبارك أن الدراسة نظرت فقط في تكاليف تأمين دفع الرهن العقاري الذي يمكن التحكم فيه (والذي يشمل أصل الدين والفوائد والضرائب العقارية والتأمين على الممتلكات). “يمكن التحكم فيه” يعني أنه لن يتجاوز 28% من إجمالي دخل أسرتك. لم يأخذ التحليل في الاعتبار تكاليف الإغلاق أو التكاليف التي يتكبدها الشخص كمالك منزل بعد حصولك على مفاتيح منزلك الجديد.
تجدر الإشارة أيضًا إلى أن متوسط سعر المنزل في ولاية معينة لن يعكس بالضرورة السعر المتوسط في جزء الولاية الذي تسعى إلى شرائه.
