يتدافع العديد من مستخدمي Airbnb الذين لديهم حجوزات في مدينة نيويورك في عيد الميلاد هذا العام للعثور على أماكن إقامة جديدة.
أعلنت الشركة عن خطط لإلغاء واسترداد حجوزات الإقامات بعد الأول من ديسمبر، وفقًا لوكالة أسوشيتد برس، بعد أن دخلت اللوائح المخطط لها منذ فترة طويلة والتي تهدف إلى الحد من الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل في المدينة حيز التنفيذ في 5 سبتمبر.
وتشترط اللوائح التي أثارت ضجة بين المسافرين وأصحاب الإيجارات قصيرة الأجل يجب أن يكون المضيفون حاضرين عند الإقامة لمدة تقل عن 30 يومًا، مع عدم إقامة أكثر من شخصين في المسكن في المرة الواحدة. يجب على المضيفين أيضًا التسجيل والحصول على موافقة من المدينة – وإلا قد يتعرض كل من المضيفين ومواقع الحجز لغرامات باهظة.
يقدر موقع صناعة السفر Skift أن قوائم Airbnb قصيرة الأجل في مدينة نيويورك انخفضت بنسبة 77٪ في الفترة من 4 يونيو إلى 10 سبتمبر، مما يدفع الكثيرين على الأرجح للبحث عن أماكن إقامة جديدة.
وقال كيفن ديفيس، الرئيس التنفيذي لشركة جيه إل إل للفنادق والضيافة في الأمريكتين، لـ “Squawk Box”: “على مدى الأسبوع الماضي، شهدنا أقوى وتيرة حجز لفترة الستة أشهر المقبلة مما رأيناه في أي وقت مضى منذ عام 2015″. آسيا” الاثنين.
وقال: “بالإضافة إلى ذلك، إذا نظرت إلى عمليات بحث جوجل، خلال الأسبوع الماضي بقليل بالنسبة لفنادق مدينة نيويورك، فقد ارتفعت تلك الفنادق بنسبة 24٪، مقارنة بفترة الستين يومًا الماضية”. “إننا نشهد قدرًا هائلاً من الاهتمام بالأشخاص المقيمين في فنادق مدينة نيويورك.”
أسعار الفنادق في مدينة نيويورك ترتفع
وقال ديفيس إن مدينة نيويورك لديها ما يكفي من الفنادق لتلبية طلب المسافرين، مستشهدا بإمدادات غير مسبوقة من غرف الفنادق الجديدة في المدينة.
وقال: “منذ عام 2020، تم تسليم 10 آلاف غرفة فندقية جديدة، وعلى مدى العامين المقبلين، سيتم تسليم 10 آلاف غرفة فندقية جديدة أخرى إلى المدينة”. “لذلك هناك ما يكفي من الغرف الفندقية لاستيعاب جميع السياح الذين يرغبون في القدوم إلى مدينة نيويورك.”
ومع ذلك، مع عدم طرح معظم الإيجارات قصيرة الأجل، قال ديفيس إن أسعار الفنادق من المرجح أن ترتفع.
وقال: “الرسالة الموجهة إلى المشاهدين هي أنه إذا كانوا يفكرون في القدوم إلى مدينة نيويورك، فيجب عليهم التخطيط لإجراء الحجز عاجلاً وليس آجلاً. نتوقع أن ترتفع الأسعار على الأرجح، لا سيما مع تعمقنا في الأمر”. سنة.”
وقال ديفيس لماندي دروري من سي إن بي سي إن الطلب سيحصل أيضًا على دفعة من انخفاض أسعار تذاكر الطيران في الولايات المتحدة، حيث تحاول شركات الطيران تحفيز انخفاض الطلب على السفر.
وقال ديفيس: “في مدينة نيويورك، على سبيل المثال، في شهر أغسطس مقارنة بشهر يوليو، انخفضت الأسعار بنسبة 14٪”. “إذا نظرت إلى أسعار التذاكر من المدن الكبرى في الولايات المتحدة إلى مدينة نيويورك، فستجد أنها انخفضت بنسبة 17% تقريبًا، لذلك يشهد المستهلكون بالتأكيد انخفاضًا في أسعار تذاكر الطيران اليوم.”
تأثير الضربة القاضية
من لندن إلى باريس ودبي، قامت المدن في جميع أنحاء العالم بتنظيم أسواق الإيجارات قصيرة الأجل.
لكن اللوائح التنظيمية في نيويورك تذهب إلى أبعد من معظمها، مما يؤدي إلى مخاوف من أن مدن أخرى قد تتبنى تدابير مماثلة.
وقال ديفيس: “من الممكن بالتأكيد أن يحذوا حذو مدينة نيويورك”. “ومع ذلك، فإن أفضل تخميني هو أنهم من المحتمل أن يروا ما سيحدث خلال الأشهر الستة إلى الاثني عشر القادمة فيما يتعلق بالتنفيذ وما هي الآثار المترتبة على المدينة قبل أن ترى فعليًا أنواعًا مماثلة من التشريعات التي تم تمريرها في مدن أخرى.”
ما نراه الآن في مساحة الإيجار قصير المدى هو بصراحة تصحيح.
كيفن ديفيس
الرئيس التنفيذي لشركة JLL للفنادق والضيافة في الأمريكتين
وقال ديفيس إن قواعد الإسكان قصيرة الأجل الأكثر صرامة مطروحة على الطاولة في الولايات المتحدة – في مدن مثل أتلانتا ودالاس ونيو أورليانز – وكذلك في أماكن مثل فلورنسا بإيطاليا وملبورن بأستراليا.
وقال ديفيس إنه خلال الوباء، قام العديد من أصحاب المنازل بتسويق عقاراتهم على Airbnb لكسب المال خلال فترة الطلب غير المسبوق على الإيجارات قصيرة الأجل من قبل المسافرين بغرض الترفيه.
وقال “ما نراه الآن في مساحة الإيجار قصير الأجل هو بصراحة تصحيح وعودة إلى المتوسط”. “لقد بدأ السفر الترفيهي في التراجع الآن، ونتيجة لذلك، نشهد تراجعًا في الطلب على الإيجار على المدى القصير في العديد من الأسواق.”
ساهم تشيو تونغ جوه من CNBC في إعداد هذا التقرير.
