تحسنت معنويات شركات بناء المنازل للشهر الثاني على التوالي، بعد انخفاض معدلات الرهن العقاري

تحسنت معنويات شركات بناء المنازل في يناير، حيث قفزت 7 نقاط إلى 44 على المؤشر الشهري للجمعية الوطنية لبناة المنازل. أي شيء أقل من 50 لا يزال يعتبر سلبيا، ولكن المؤشر ارتفع الآن بمقدار 10 نقاط في الشهرين الماضيين.

المعنويات الآن عند أعلى مستوى منذ سبتمبر.

وتتزامن هذه الزيادة مع انخفاض كبير في أسعار الفائدة على الرهن العقاري من حوالي 8٪ في منتصف أكتوبر إلى نطاق 6٪ في ديسمبر. ويشير البناة بشكل مباشر إلى ذلك، وتأثيره على القدرة على تحمل التكاليف، من أجل تزايد الثقة.

وقالت أليسيا هيوي، رئيس مجلس إدارة NAHB وشركة بناء وتطوير منازل مخصصة من برمنغهام، ألاباما: “لقد أدى انخفاض أسعار الفائدة إلى تحسين ظروف القدرة على تحمل تكاليف السكن في الشهر الماضي، مما أعاد بعض المشترين إلى السوق بعد تهميشهم في الخريف بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض”. “من المتوقع أن تنمو بدايات الأسرة الواحدة في عام 2024، مما يضيف المخزون الذي تشتد الحاجة إليه إلى السوق. ومع ذلك، سيواجه عمال البناء تحديات متزايدة مع تكلفة مواد البناء وتوافرها، بالإضافة إلى المعروض.”

ومن بين مكونات المؤشر الثلاثة، ارتفعت ظروف المبيعات الحالية 7 نقاط إلى 48، وقفزت توقعات المبيعات في الأشهر الستة المقبلة 12 نقطة إلى 57، وارتفعت حركة المشترين 5 نقاط إلى 29.

على المستوى الإقليمي، وعلى متوسط ​​متحرك لمدة ثلاثة أشهر، زادت ثقة شركات البناء بشكل أكبر في الشمال الشرقي، وهي المنطقة الوحيدة الآن في المنطقة الإيجابية عند 55. وكانت المعنويات ثابتة في الغرب الأوسط وارتفعت قليلاً في الجنوب والغرب.