انخفض الطلب على الرهن العقاري الأسبوعي مع وصول أسعار الفائدة إلى أعلى مستوى منذ أغسطس

أدى الارتفاع المفاجئ في أسعار الفائدة على الرهن العقاري إلى انخفاض الطلب الأسبوعي من كل من مشتري المنازل المحتملين وأصحاب المنازل الحاليين. انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 5.1٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا.

ارتفع متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة، 766.550 دولارًا أو أقل، إلى 6.36% من 6.14%، مع زيادة النقاط إلى 0.62 من 0.61، بما في ذلك رسوم الإنشاء، للقروض ذات الفائدة المنخفضة بنسبة 20%. قسط. وكان هذا أعلى معدل منذ أغسطس.

وقال مايك فراتانتوني، كبير الاقتصاديين في جمعية المصرفيين للرهن العقاري: “في أعقاب البيانات الاقتصادية القوية الأسبوع الماضي، بما في ذلك تقرير الوظائف لشهر سبتمبر، ارتفعت معدلات الرهن العقاري”.

انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل، والتي كانت ترتفع لعدة أشهر، بنسبة 9٪ خلال الأسبوع ولكنها لا تزال أعلى بنسبة 159٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد. في مثل هذا الوقت من العام الماضي، كانت معدلات الرهن العقاري أعلى بمقدار 131 نقطة أساس.

وقال فراتانتوني: “إن عمليات إعادة تمويل القروض التقليدية، والتي تميل إلى أن تكون لها أرصدة أكبر من القروض الحكومية، وبالتالي فهي أكثر استجابة لتغيير معين في أسعار الرهن العقاري، انخفضت إلى حد أكبر خلال الأسبوع”.

وكانت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل ثابتة خلال الأسبوع، منخفضة بنسبة 0.1٪ عن الأسبوع السابق. وكان الطلب على الشراء أعلى بنسبة 8٪ عما كان عليه في الأسبوع نفسه قبل عام واحد. وفي حين أن معدلات الرهن العقاري أقل مما كانت عليه قبل عام، فإن أسعار المساكن أعلى. لقد تحسن المخزون، ولكن لا يوجد ما يكفي للبيع في نهاية السوق ذات الأسعار المعقولة.

ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل حاد يوم الجمعة الماضي، بعد صدور تقرير التوظيف الشهري الأقوى من المتوقع، وفقًا لمسح منفصل أجرته Mortgage News Daily. وأظهرت استمرار ارتفاع أسعار الفائدة يوم الاثنين وتضع الآن متوسط ​​الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا عند 6.62٪. وكانت الأسعار ثابتة يوم الثلاثاء.

وقال ماثيو جراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في Mortgage News Daily: “في حين أن الأسوأ قد يكون قد انتهى فيما يتعلق بالحركة الصعودية السريعة، إلا أن الأمر سيتطلب بيانات جديدة لوضع ضغوط هبوطية مقنعة على أسعار الفائدة”.