كشفت دراسة جديدة أن الضرائب العقارية يمكن أن تتفاوت بنحو 8000 دولار للمنزل الذي يحمل نفس السعر، اعتمادًا على المكان الذي تعيش فيه في الولايات المتحدة.
يبلغ معدل الضريبة الفعلي في نيوجيرسي 2.23%، وهو الأعلى في جميع الولايات الخمسين ومقاطعة كولومبيا، وفقًا لتحليل مؤسسة الضرائب لأحدث بيانات مكتب الإحصاء.
هاواي هي الولاية الأقل ضرائب، حيث يبلغ معدل الضريبة الفعلي 0.32%.
بالنسبة للمنزل الذي تبلغ قيمته المتوسطة في الولايات المتحدة 416.100 دولار، فإن هذا يعني أن أصحاب المنازل في نيوجيرسي سيدفعون 9.279 دولارًا كضرائب عقارية. وفي هاواي، تبلغ فاتورة الضرائب لنفس المنزل 1332 دولارًا فقط.
متوسط معدل الضريبة العقارية الفعلية لجميع الولايات ومقاطعة كولومبيا هو 0.91%. فقط نيوجيرسي وإلينوي لديها ضرائب عقارية أعلى من 2٪.
لا تفوت: إليك مقدار الأموال التي تحتاجها عائلة مكونة من 4 أفراد في كل ولاية أمريكية
في نيوجيرسي، هناك تركيز قوي على السيطرة المحلية على الخدمات العامة، وخاصة التعليم. تعتبر تكاليف التعليم هذه من بين الأعلى في البلاد، ويتم دفعها في الغالب من خلال الضرائب العقارية.
وبالمثل، فإن إلينوي لديها وحدات حكومة محلية أكثر من أي ولاية أخرى، وفقا للكتيب التشريعي للولاية. ويتم تمويل هذه الضرائب من الضرائب العقارية، حيث يسدد جزء كبير من تلك الضرائب تكاليف التعليم والتزامات معاشات التقاعد لموظفي الدولة.
وعلى النقيض من ذلك، فإن حكومة هاواي أكثر مركزية على مستوى الولاية وتعتمد على السياحة أكثر من الضرائب العقارية لدفع تكاليف الخدمات الحكومية. ونتيجة لذلك، فإن الضرائب العقارية هي الأدنى في البلاد.
ومع ذلك، حتى مع انخفاض الضرائب العقارية، لا تزال هاواي هي الولاية الأكثر تكلفة لشراء منزل، وفقًا لدراسة أجرتها شركة LendingTree مؤخرًا.
والجدير بالذكر أن الولايات ذات الضرائب المنخفضة نسبيًا مثل نيو هامبشاير وتكساس هي من بين الولايات التي تتمتع بأعلى معدلات ضريبة الأملاك الفعالة. وبما أن أياً من الدولتين لا تفرض ضرائب على الدخل، فإنها تعتمد بشكل أكبر على الضرائب العقارية لدفع ثمن حصة أكبر من الخدمات الحكومية.
ولأغراض الدراسة، تعكس ضريبة الأملاك الفعلية متوسط الضرائب المدفوعة مقابل قيمة المنزل، للمنازل التي يشغلها مالكوها فقط. تم حساب المعدل باستخدام بيانات التعداد السكاني الأمريكي لعام 2021، وهي أحدث بيانات متاحة.
لا تفوت: هل تريد أن تكون أكثر ذكاءً وأكثر نجاحًا في أموالك وعملك وحياتك؟ اشترك في النشرة الإخبارية الجديدة لدينا!
هل تريد كسب المزيد والحصول على وظيفة أحلامك؟ انضم إلى الحدث الافتراضي المجاني لقناة CNBC Make It: Your Money في 17 أكتوبر الساعة 1 ظهرًا بالتوقيت الشرقي لتتعلم كيفية رفع مستوى المقابلة ومهارات التفاوض وبناء حياتك المهنية المثالية وتعزيز دخلك وتنمية ثروتك. يسجل مجانا اليوم.
