لأول مرة منذ عام 2012، يحصل Sam Dogen على وظيفة يومية.
هذا هو العام الذي ترك فيه دوجن وظيفته كمصرفي استثماري، بعد أن أمضى 13 عامًا في العمل والادخار والاستثمار وإرهاق نفسه بشكل عام.
في سن الرابعة والثلاثين، كانت محفظته واستثماراته العقارية تدر حوالي 80 ألف دولار سنويًا، وهو ما يكفي ليعيش هو وزوجته إلى الأبد. فأخذ عطلته ورحل. وفعلت زوجته الشيء نفسه في عام 2015.
يقول دوجن، مؤسس Financial Samurai ومؤلف كتاب “Buy This, Not That”، لـ CNBC Make It: “لقد كنا أسرة مزدوجة، بلا دخل لفترة من الوقت”.
حسنا، ليس الدخل W-2 على أي حال. ومع تغير خطط الزوجين، كان لا بد من زيادة مبلغ 80 ألف دولار سنويًا الذي اعتقدا أنه سيكفيهما مدى الحياة. وفي عام 2017، رحب الزوجان بطفلهما الأول، تلاه طفل آخر في عام 2019.
على مر السنين، بنى دوجن تدفقات دخله السلبية إلى حوالي 380 ألف دولار سنويًا – 288 ألف دولار صافي الضرائب. وكان ذلك كافياً لتغطية ميزانية الأسرة أثناء إقامتها في سان فرانسيسكو، حتى الآن.
وفي منشور حديث على موقعه على الإنترنت، قام دوجن، البالغ من العمر الآن 46 عامًا، بتفصيل اختياره لبيع جزء من ممتلكاته من الأسهم والسندات لشراء منزل بملايين الدولارات نقدًا.
ويقول دوجن إنه من خلال مبادلة الأصول المدرة للدخل بمنزل، “أصبح لدي الآن الكثير من الأموال الميتة”. وهذا يعني أن مصادر دخله السلبية لم تعد تغطي ميزانية أسرته، لذا فقد عاد إلى العمل.
كان التخلي عن الاستقلال المالي دائمًا جزءًا من الخطة
يقول العنوان الرئيسي في منشور دوجن: “لقد فجرت دخلي السلبي، ولم أعد مستقلاً ماليًا”. هذا صحيح، على الرغم من أنه مثل كل العناوين الرئيسية الجيدة، فإنه يجعل الأمور تبدو مفاجئة ومثيرة وجديدة.
بعد 12 عامًا من الاستقلال المالي، عرف دوجن أن التخلي عنه لفترة من الوقت كان أمرًا ممكنًا. في الواقع، لقد خطط لذلك نوعًا ما.
بعد ولادة طفله الأصغر، “لقد قطعت وعدًا بأن أكون أبًا في المنزل لمدة خمس سنوات. ثم يذهبون إلى المدرسة بدوام كامل، وأود أن أفعل شيئًا آخر، مثل الاستشارة أو العمل”، يقول دوجن. يقول. “ستذهب ابنتي إلى المدرسة بدوام كامل في شهر سبتمبر/أيلول المقبل. لذلك قلت حسنًا، أعتقد أن أفضل وقت لامتلاك أجمل منزل يمكنك تحمل تكلفته هو عندما يكون أطفالك في المنزل.”
من خلال شراء المنزل نقدًا، ضحى دوجن باستقلاله المالي – وهي الحالة التي يغطي فيها استثمارك ودخلك السلبي نفقات معيشتك – في الوقت الحالي.
بين عقاراته الأربعة المستأجرة، والتوزيعات من محفظته وغيرها من أشكال الدخل السلبي، مثل حقوق ملكية الكتب، يقدر دوجين أنه سيحقق حوالي 230 ألف دولار من الدخل غير العامل في عام 2024. وهذا يجعله أقل بنحو 113 ألف دولار من نفقاته المقدرة لهذا العام. فيما يسميه أسلوب الحياة “الواقعي والمريح”.
خطة دوجين للمضي قدمًا
على المدى القصير، يأمل دوجن في الحصول على وظيفة استشارية، حيث سيعمل حوالي 20 ساعة في الأسبوع مقابل راتب يبلغ حوالي 145 ألف دولار. وهذا من شأنه أن يغطي العجز هذا العام بينما يسمح له بقضاء وقت طويل مع أطفاله قبل المدرسة وبعدها.
على المدى المتوسط، يأمل في بناء مصادر دخله السلبية بحيث يصبح مستقلاً ماليًا مرة أخرى. ويقول إن أحد الطرق هو بيع المنزل الذي سيخليه هو وعائلته، لكنه لا ينظر حاليًا إلى سان فرانسيسكو كسوق للبائعين.
ويقول: “لقد تجاوزنا الجزء السفلي من الانكماش العقاري في سان فرانسيسكو”. “سنستأنف العمل على مدى السنوات العديدة المقبلة بسبب الذكاء الاصطناعي والتكنولوجيا وكل شيء. لذلك أريد استئجار (المنزل) في الوقت الحالي.”
وهو يعتقد أنه يمكنه جمع ما يزيد قليلاً عن 100 ألف دولار من الإيجار السنوي، لتحقيق ربح صافٍ يبلغ حوالي 40 ألف دولار – وهو المال الذي يمكنه استخدامه للمساعدة في بناء استثماراته احتياطيًا. وينطبق الشيء نفسه على البيع في نهاية المطاف.
في هذه الأثناء، يقول دوجن إنه متحمس لبذل جهوده في شيء آخر الآن بعد أن قام هو وزوجته بتقليص ساعات عملهما، كما كان الحال، كأبوين بدوام كامل.
يقول: “كلما استثمرت أكثر في شيء ما، مثل كونك والدًا مقيمًا في المنزل، كلما كان عليك ملء هذا الفراغ بمجرد ذهابهم إلى المدرسة بدوام كامل”.
لا تفوت: هل تريد أن تكون أكثر ذكاءً وأكثر نجاحًا في أموالك وعملك وحياتك؟ اشترك في النشرة الإخبارية الجديدة لدينا!
هل تريد الحصول على وظيفة أحلامك في عام 2024؟ خذ دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت حول كيفية تحقيق النجاح في مقابلة العمل الخاصة بك لمعرفة ما يبحث عنه مديرو التوظيف حقًا، وتقنيات لغة الجسد، وما يجب قوله وما لا يجب قوله، وأفضل طريقة للحديث عن الأجر. ابدأ اليوم ووفر 50% باستخدام رمز الخصم EARLYBIRD.
الدفع: يقول الخبير إن “الميزانية الصاخبة” هي أمر “صحي” عقليًا وماليًا، كما أنها من آداب السلوك الجيدة أيضًا
