لا يزال منزل إيفانا ترامب الذي تبلغ قيمته 22.5 مليون دولار معروضًا في السوق بعد عام – انظر إلى الداخل

ظل منزل الراحلة إيفانا ترامب في نيويورك معروضًا للبيع لمدة عام كامل دون أي مشترين. وفي سبتمبر/أيلول، خفضت الشركة سعرها الأصلي بمقدار 4 ملايين دولار، ليصل إلى 22.5 مليون دولار.

لا يزال هذا المسكن الفخم على حاله تقريبًا منذ وفاتها في يوليو 2022. في الواقع، لم يتغير سوى القليل جدًا منذ أن قامت إيفانا ترامب، الزوجة السابقة الأولى للرئيس السابق دونالد ترامب، بتجديد المنزل في التسعينيات.

“إنها جميلة جدًا وفرنسية جدًا، بنكهة فرساي من الداخل”، وفقًا لوكيل قائمة المنزل، جيه روجر إريكسون من دوغلاس إليمان. تم تعيينه من قبل ملكية إيفانا ترامب، والتي يستفيد منها أطفالها الثلاثة إيفانكا ودونالد جونيور وإريك، وفقًا لإريكسون.

تم بناء المنزل المستقل المكون من ستة طوابق، والذي تبلغ مساحته 8800 قدم مربع تقريبًا، في عام 1879. ولا يزال مزينًا بمفروشات الراحلة إيفانا ترامب، ومغطى بالسجاد الأحمر والجدران المغطاة بالحرير الأحمر، وتتخلله لمسات ذهبية وثريات كريستالية مزخرفة.

قال إريكسون: “قالت إيفانا إن المنزل كان سيعيشه لويس السادس عشر لو كان لديه المال، وهذا يلخص الأمر تمامًا في كلماتها”.

في كثير من الحالات، يقوم البائعون بتنظيم منازلهم بشكل احترافي لجعل إقامتهم أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. في هذه الحالة، لا تزال التصميمات الداخلية في 10 شارع 64 إي تروق لذوق مالكها الراحل.

منذ وفاتها إثر سقوطها على درج المنزل الكبير، ظل السكن عبارة عن كبسولة زمنية، حيث لا تزال الصور العائلية تزين الجدران والأرفف. ملصق كبير لأحد ظهورات غلاف مجلة إيفانا معلق على الحائط خارج المكتب المنزلي. كتابها “Raising Trump” موضوع على طاولة القهوة في غرفة المعيشة.

وتظهر السجلات العامة أن إيفانا اشترت المنزل الريفي المصنوع من الحجر الجيري في عام 1992 مقابل 2.5 مليون دولار. وفقًا لإريكسون، كان المنزل في حالة سيئة عندما اشترته إيفانا، وأنفقت الملايين لتجديده وإضفاء طابعها المميز على كل طابق.

وقال إريكسون: “على مدى 30 عاما، ارتفعت السوق بشكل كبير”.

أحدث سعر مطلوب يضع سعر القدم المربع للمنزل أقل بقليل من 2600 دولار، وذلك تماشيًا مع متوسط ​​سعر القدم المربع لمبيعات المنازل الفاخرة (أعلى 10٪ من المبيعات) الذي شوهد في الربع الثالث، وفقًا لتقرير إليمان.

ومع ذلك، فإن القائمة، التي تم طرحها للبيع في نوفمبر الماضي، كانت في السوق لفترة أطول من المتوسط ​​بالنسبة لمنزل مستقل في مدينة نيويورك، والتي كانت حوالي خمسة أشهر ونصف في نفس الربع وتم قياسها من آخر تغيير في السعر إلى تاريخ العقد. وفقًا لجوناثان ميلر، رئيس شركة ميلر صامويل، وهي شركة تقييم واستشارات عقارية.

وقال ميلر لـ CNBC، إنه عندما تظل عقارات مثل هذه في السوق لفترة أطول من متوسط ​​وقت التسويق، فمن المحتمل أن يكون سعر القائمة مبالغًا فيه.

قال ميلر: “من المحتمل أيضًا أن يساهم الديكور الداخلي المخصص للغاية لهذا المنزل المستقل في تأخير التسويق منذ ذلك الحين”.

الوقت وحده هو الذي سيحدد ما إذا كان التخفيض الأخير في السعر المطلوب سيساعد في بيع المنزل.

إليكم نظرة على مقر إقامة إيفانا ترامب السابق.

تمتد غرفة النوم السابقة في Ivana، التي تحتوي على حمام داخلي، على الطابق الثالث بأكمله، وتحتوي على مدفأة وتراس.

الحمام الرئيسي مغطى بالعقيق الوردي والمرايا والتركيبات الذهبية. ويفتح على كل من غرفة النوم والمكتبة ذات طابع الفهد.

تم تنجيد أثاث المكتبة بالنمط المرقط، وكذلك الوسائد والجدران والسجاد. تم تجهيز الغرفة بلوحات تصور الفهود، ودمية شقراء صغيرة ترتدي معطفًا من الفرو تجلس على الأريكة ذات النمر، وصينية مزينة بقط بري، وصورة لإيفانكا الصغيرة مع والدتها. تم تصوير كلاهما جالسين على أريكة النمر في الغرفة حيث ترتدي إيفانا فستانًا على شكل جلد الفهد وهي تقبل خد ابنتها.

من بين غرف النوم الخمس في المنزل جناح إيفانكا السابق الذي يحتوي على مدفأة وسرير مغطى لا يزال مزينًا بتاج ذهبي في الأعلى. في الحمام، تم تخصيص عدد قليل من بلاط السيراميك على الجدران وفي الحمام بكلمة “إيفانكا” مكتوبة بخط اليد ومزينة بالقلوب.

خارج المطبخ الصغير في الطابق الثاني توجد منطقة صغيرة لتناول الطعام بها ثريا كريستالية علوية معلقة مباشرة أسفل كوة. وقال إريكسون لشبكة CNBC إن أطفال إيفانا سيفكرون في بيع المنزل المفروش بالكامل.

يوجد في الجزء الخلفي من المنزل ساحة فناء من الطوب تبلغ مساحتها 700 قدم مربع.

وتبلغ الضرائب العقارية على السكن ما يقرب من 10900 دولار شهريًا أو حوالي 130 ألف دولار سنويًا، وفقًا للقائمة.