منظر جوي للمنازل القائمة بالقرب من المنازل الجديدة قيد الإنشاء (UPPER R) في حي تشاتسوورث في 08 سبتمبر 2023 في لوس أنجلوس، كاليفورنيا.
ماريو تاما | صور جيتي
يجد أصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى إعادة التمويل مدخرات بعد انخفاض معدلات الرهن العقاري مرة أخرى الأسبوع الماضي.
انخفض متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (726.200 دولار أو أقل) إلى 7.07% من 7.17%، مع انخفاض النقاط إلى 0.59 من 0.60 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الفائدة المنخفضة بنسبة 20% الدفع، وفقا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري. وكان هذا أدنى مستوى منذ يوليو.
“انخفضت معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي، حيث تشير البيانات الواردة إلى تباطؤ الاقتصاد ودعم التحول
قال مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول لقسم ماجستير إدارة الأعمال وكبير الاقتصاديين: “سيبدأ بنك الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة العام المقبل”.
ونتيجة لذلك، زادت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 19٪ الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا. وكان الطلب على إعادة التمويل أعلى بنسبة 27٪ عما كان عليه في الأسبوع نفسه قبل عام واحد.
وأضاف فراتانتوني: “المقترضون الذين رأوا أسعار الفائدة قريبة من 8٪ في وقت سابق من هذا الخريف، يرون الآن أن بعض المقرضين يقتبسون أسعار الفائدة أقل من 7٪. وقد ارتفع حجم إعادة التمويل استجابة لهذا الانخفاض في الأسعار، مع زيادة ملحوظة بشكل خاص في طلبات إعادة تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية وVA”. .
ارتفعت طلبات الحصول على رهن عقاري لشراء منزل بنسبة 4٪ خلال الأسبوع ولكنها لا تزال أقل بنسبة 18٪ عن نفس الأسبوع قبل عام واحد. قد يحصل مشتري المنازل اليوم على استراحة من انخفاض معدلات الرهن العقاري، ولكن لا تزال هناك منافسة شديدة في السوق ذات الأسعار المرتفعة وعدد قليل من المنازل المعروضة للبيع.
لم تتحرك معدلات الرهن العقاري كثيرًا هذا الأسبوع، حيث جاءت البيانات الاقتصادية حتى الآن متوافقة مع التوقعات. قد يتغير ذلك يوم الأربعاء، اعتمادًا على نتائج اجتماع الاحتياطي الفيدرالي الأخير وتعليقات رئيسه جيروم باول. وتتوقع الأسواق أن يظل بنك الاحتياطي الفيدرالي ثابتًا على سعر الفائدة القياسي بينما يتوقع التخفيضات في العام المقبل.
لا تفوّت هذه القصص من CNBC PRO:
