منزل يحمل لافتة تشير إلى أنه بموجب عقد للبيع يظهر في أحد أحياء وسط مدينة واشنطن.
جيم بورج | رويترز
انخفضت مبيعات المنازل المعلقة، وهو مقياس للعقود الموقعة على المنازل القائمة، بنسبة 1.5٪ في أكتوبر مقارنة بسبتمبر.
لقد وصلت إلى أدنى مستوى منذ أن بدأت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في تتبع هذا المقياس في عام 2001، مما يعني أنه أسوأ من القراءات خلال الأزمة المالية منذ أكثر من عقد من الزمن. وانخفضت المبيعات بنسبة 8.5٪ مقارنة بشهر أكتوبر من العام الماضي.
ولأن المؤشر يقيس العقود الموقعة، فهو أحدث مؤشر للطلب على الإسكان. وهو يعكس المشترين الذين خرجوا للتسوق في شهر أكتوبر/تشرين الأول، وهو الوقت الذي ارتفع فيه سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً لفترة وجيزة إلى أعلى من 8%.
وقد تراجعت أسعار الفائدة منذ ذلك الحين إلى حوالي 7.3٪، وفقًا لصحيفة Mortgage News Daily. يستمر أصحاب العقارات في القول بأن المعدلات المرتفعة ليست فقط ولكن لا يزال هناك انخفاض كبير في المعروض من المنازل المعروضة للبيع مما يؤدي إلى انكماش النشاط.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR، في بيان: “إن الانخفاضات المتتالية في الأسابيع الأخيرة في معدلات الرهن العقاري ستساعد في تأهيل المزيد من مشتري المنازل، لكن مخزون المساكن المحدود يمنع بشكل كبير تلبية الطلب على الإسكان بشكل كامل”. “العروض المتعددة، بطبيعة الحال، تسفر عن فائز واحد فقط، مع ترك الباقي لمواصلة البحث.”
انخفضت المبيعات المعلقة في جميع المناطق من شهر لآخر باستثناء الشمال الشرقي. وكان الانخفاض الأكثر حدة في الغرب، حيث أغلى المنازل. انخفضت المبيعات في كل مكان مقارنة بالعام الماضي.
أدى قلة العرض والطلب القوي إلى استمرار الضغط على أسعار المساكن، التي لا تستمر في الوصول إلى مستويات قياسية جديدة فحسب، بل يبدو أنها تتسارع في مكاسبها.
وأشار السماسرة إلى أن مبيعات المنازل التي تزيد أسعارها عن 750 ألف دولار آخذة في الزيادة لمجرد وجود المزيد من المعروض في السوق المرتفعة.
