انخفضت مبيعات المنازل في شهر أكتوبر واستمرت الأسعار في الارتفاع، مع ارتفاع معدلات الرهن العقاري الشهر الماضي وظل المخزون منخفضًا بشكل غير عادي. أدى ذلك إلى إبقاء مشتري المنازل خارج السوق، وفقًا لتقرير شهري صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين صدر يوم الثلاثاء.
وظلت مبيعات المنازل عند أدنى مستوياتها منذ 13 عامًا، حيث تنافس المشترون على المنازل القليلة المتاحة في السوق واستمروا في رفع الأسعار. وقد أدت الأسعار المرتفعة، إلى جانب متوسط سعر الرهن العقاري لمدة 30 عامًا الذي يقترب من 8٪ في أكتوبر، إلى خلق السوق الأقل تكلفة في عدة عقود.
وارتفع متوسط سعر المنازل القائمة – والتي تشمل منازل الأسرة الواحدة، والمنازل المستقلة، والوحدات السكنية، والتعاونيات – إلى 391.800 دولار في الشهر الماضي. وكان ذلك مرتفعًا بنسبة 3.4٪ عن العام الماضي ويمثل الشهر الرابع على التوالي من الزيادات في الأسعار على أساس سنوي. ووجدت NAR أن الأسعار ارتفعت في جميع المناطق الأربع في البلاد، وهي الشمال الشرقي والغرب الأوسط والجنوب والغرب.
وأدى ارتفاع تكاليف شراء وتمويل المنزل إلى انخفاض المبيعات إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 3.79 مليون، بانخفاض 4.1٪ عن سبتمبر و14.6٪ عن العام الماضي، وفقا للتقرير. وكان هذا أقل من توقعات المحللين بمعدل 3.9 مليون وحدة مباعة. وانخفضت مبيعات المنازل عن الشهر الماضي في الشمال الشرقي والجنوب والغرب، لكنها لم تتغير في الغرب الأوسط.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: “لقد مر مشتري المنازل المحتملين بشهر صعب آخر بسبب النقص المستمر في مخزون المساكن وأعلى معدلات الرهن العقاري منذ جيل”. “ومع ذلك، لا تزال هناك عروض متعددة، خاصة على المنازل ذات الأسعار الأولية والمتوسطة، حتى مع حدوث تنازلات في الأسعار في الطرف العلوي من السوق”.
هذه قصة متطورة وسيتم تحديثها.
