ارتفعت الوتيرة السنوية لبناء المنازل الجديدة مرة أخرى الشهر الماضي وسط نقص تاريخي في مخزون المساكن ومعدلات الرهن العقاري الساحقة.
وقفزت معدلات بناء المنازل الجديدة، وهو مقياس لبناء المنازل الجديدة، بنسبة 1.9% في أكتوبر، مقارنة بالشهر السابق.
ارتفعت بدايات العمل إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 1.372 مليون الشهر الماضي، متجاوزة التوقعات البالغة 1.35 مليون، وفقا للبيانات الصادرة يوم الأربعاء عن مكتب الإحصاء.
وكان عدد الوحدات التي بدأت أقل بنسبة 4.2٪ عن العام الماضي.
كما ارتفعت تصاريح البناء أيضًا في أكتوبر، حيث ارتفعت بنسبة 1.1٪ من الرقم المنقح لشهر أغسطس إلى معدل سنوي معدل موسميًا قدره 1.487 مليونًا.
وكانت التصاريح أقل بنسبة 4.4٪ عن العام الماضي.
وقالت كيلي مانجولد من RCLCO Real Estate Consulting: “إن الزيادة في بدايات البناء هذا الشهر تظهر أن شركات البناء تتوقع ظروفًا إيجابية خلال العام المقبل عندما تصبح هذه المنازل متاحة للمشترين”.
وأضافت أن سوق الإسكان كان مقيدًا بسبب التأرجح الكبير في معدلات الرهن العقاري خلال العامين الماضيين من أقل من 3% إلى أكثر من 7%.
وقال مانجولد إن العديد من أصحاب المنازل مقيدون حاليًا بمعدلات الرهن العقاري المنخفضة للغاية، مما أدى إلى تباطؤ حركة الإسكان ورفع تكاليف الإسكان، مما أدى إلى أزمة في المخزون والتنقل.
وقالت: “إن تخفيف أسعار الفائدة سيفيد أيضًا مشتري المنازل الجديدة، مما يسمح بدفع أقساط الرهن العقاري بأسعار معقولة”. “إن سوق الإسكان الإنشائي الجديد يستعد لضمان توفر المخزون لتلبية الطلب المكبوت للأسر التي كانت تنتظر تأجيل أسعار الفائدة قبل الشراء.”
