ارتفعت مبيعات المساكن الجديدة في الولايات المتحدة في سبتمبر/أيلول مقارنة بالشهر السابق، حتى مع بقاء أسعار الفائدة على الرهن العقاري أعلى من 7%، الأمر الذي يجعل تمويل المساكن أكثر تكلفة ويدفع الناس إلى الخروج من السوق.
وقفزت مبيعات المنازل المشيدة حديثا بنسبة 12.3% في سبتمبر إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 759 ألف منزل، من معدل منقح قدره 676 ألف منزل في أغسطس، وفقا لتقرير مشترك صادر عن وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية ومكتب الإحصاء. وارتفعت المبيعات بنسبة 33.9% عن العام الماضي.
ويمثل هذا أسرع وتيرة للمبيعات منذ فبراير 2022 ويتجاوز بسهولة توقعات المحللين بوتيرة مبيعات تبلغ 680 ألفًا.
تتجه مبيعات المنازل القائمة نحو الانخفاض منذ شهر فبراير، وانخفضت بنسبة 20% منذ بداية العام حتى تاريخه في سبتمبر مقارنة بالعام الماضي، وسط أزمة المخزون والقدرة على تحمل التكاليف، مما أدى إلى إحجام أصحاب المنازل الذين تتراوح معدلات الرهن العقاري لديهم عن 3% أو 4% عن بيع وشراء منزل آخر. بمعدل أعلى بكثير. وفي أغسطس، تجاوزت أسعار الفائدة 7% وظلت عند هذا المستوى مع استمرار بنك الاحتياطي الفيدرالي في معالجة التضخم.
لكن البناء الجديد كان بديلاً جذاباً، حيث اجتذب المشترين العازمين المحبطين بسبب انخفاض المعروض من المساكن القائمة تاريخياً. ومع ذلك، لا تزال هناك مخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف.
هذه القصة تتطور وسيتم تحديثها.
