ما هي الأطوال التي ستذهب إليها لمنزل أحلامك؟
هل ستنتقل إلى بلد آخر؟ ماذا عن إعادة التصميم الداخلي لمساحة لم يكن من المفترض أن تكون منزلاً على الإطلاق؟
بالنسبة للأمريكيين الذين دعوا CNBC Make It إلى منازلهم للقيام بجولة غير مقفلة، ساعدهم التفكير خارج الصندوق على تحويل مساحات غير متوقعة مثل المنارات المهجورة وملاعب البيسبول القديمة والممتلكات الإيطالية المتداعية إلى منازل أحلامهم.
ألقِ نظرة داخل بعض المنازل الفريدة التي قمنا بجولة فيها وتعرف على كيفية ظهورها.
أصبح ملعب البيسبول المهجور الآن مجمعًا سكنيًا فاخرًا بقيمة 14 مليون دولار
عندما أخبر مايكل كوكس الناس لأول مرة عن خطته لتحويل ملعب البيسبول السابق في إنديانابوليس إلى مجمع سكني مكون من 138 وحدة، اعتقدوا أنه مجنون.
ولكن بعد عملية تجديد وإعادة تصميم بقيمة 14 مليون دولار، أصبح Stadium Lofts الآن واحدًا من أكثر المجمعات السكنية تميزًا في المدينة.
كان الملعب السابق، الذي كان موطنًا لفريق إنديانابوليس إنديانز من عام 1931 إلى عام 1996 قبل أن يصبح في حالة سيئة في النهاية، معرضًا لخطر الهدم قبل وضع خطة كوكس موضع التنفيذ.
وبالتعاون مع شريكه التجاري جون واتسون وولديه، استحوذ كوكس على هذا العقار التاريخي مقابل دولار واحد فقط.
بدأ تجديد الملعب في أغسطس 2011 وتم الانتهاء منه في أقل من عامين بقليل. وبحلول وقت افتتاحه في يوليو 2013، كانت جميع الشقق الـ 138 قد تم تأجيرها.
تم تحويله إلى 95 شقة بغرفة نوم واحدة، و26 شقة بغرفتي نوم، و17 شقة دور علوي. ويتراوح الإيجار في المجمع من 900 دولار إلى 1700 دولار، وتحتوي كل شقة على غسالة ومجفف.
حرص المطورون على الاحتفاظ ببعض الميزات تكريمًا لماضي الملعب، بما في ذلك لوحة النتائج الأصلية وأكشاك التذاكر القديمة وصندوق الصحافة. حتى أنهم أعادوا القواعد إلى الميدان.
وقال واتسون: “لقد صممناه بحيث تشعر عندما تدخل إليه وكأنك تسير في ملعب تاريخي وليس في مبنى سكني”.
حولوا مدرسة قديمة إلى مبنى سكني مكون من 31 وحدة سكنية
لم يقم جيسي ويج أبدًا بإعادة تصميم مدرسة مهجورة، ولكن عندما تم الاتصال به بصفقة خارج السوق لشراء العقار في عام 2019، كان مفتونًا بإمكانيات المكان.
بعد تجنيد المستثمر العقاري آدم كولوتشي والمطور دان سبانوفيتش، اشترى الثلاثي Bowtie High المهجور مقابل 100000 دولار. شرعوا في تجديد لمدة 18 شهرًا بدءًا من عام 2020 لتحويله إلى مبنى سكني.
كان سعر التجديد الذي تبلغ قيمته 3.3 مليون دولار أكثر مما توقعوا دفعه، ولكن بمجرد بدء التأجير، وصلوا إلى الإشغال الكامل في غضون ستة أشهر.
الإيجار الشهري لغرفة نوم واحدة في المبنى يبدأ من 1400 دولار، بينما يبدأ سعر غرفتي نوم من 1600 دولار.
تحتوي بعض الوحدات التي كانت عبارة عن فصول دراسية على السبورات الأصلية وكمية لا تحسد عليها من الضوء الطبيعي، وذلك بفضل النوافذ الضخمة الموجودة في جميع أنحاء المكان.
تم تجهيز الشقق أيضًا بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ وغسالات ومجففات داخل الوحدة وخزائن ملابس كبيرة.
بعد Bowtie High، قرر الفريق شراء وتجديد المدرسة المهجورة عبر الشارع، وتحويلها إلى مبنى سكني مكون من 33 وحدة مع وسائل الراحة مثل سطح على السطح وموقف سيارات داخلي وصالة.
يدفع الطيار 4000 دولار شهريًا للعيش في مطار سكني
عندما كان طيار الاختبار جو سوبكزاك يبحث عن منزل جديد، لم يكن قلقًا بشأن المساحة المربعة أو مساحة الفناء الخلفي. وبدلاً من ذلك، أراد عقارًا يمكنه الاحتفاظ بطائرته فيه.
في عام 2017، وجد ما كان يبحث عنه في مطار سكني في مطار باين ماونتن ليك واشترى منزله المكون من 3 غرف نوم و7 حمامات ومساحة 5000 قدم مربع مع حظيرة طائرات تبلغ مساحتها 3600 قدم مربع مقابل 698000 دولار.
يضم المجتمع الذي يعيش فيه عشرات المنازل التي تحتوي على حظائر طائرات، ولكل منها حق الوصول الخاص به لاستخدام الممرات والممرات في مطار مقاطعة تولومن.
كطيار اختبار، يعمل Sobczak بشكل أساسي خارج مطار سان فرانسيسكو الدولي (SFO). وبدلاً من القيام بالرحلة التي تستغرق ثلاث ساعات، قفز في إحدى طائراته واستقل رحلة مدتها 45 دقيقة إلى مطار سان كارلوس القريب، ثم قاد السيارة لمدة 15 دقيقة إلى مطار سان كارلوس الدولي.
على الرغم من أن سوبكزاك يمتلك ثلاثة منازل، إلا أنه يعتبر هذا المنزل هو المفضل لديه. يعد الطيار النفاث المقاتل السابق بالقوات الجوية الأمريكية خبيرًا في أسلوب الحياة الريفي وليس لديه أي خطط للمغادرة في أي وقت قريب.
ويقول: “أخطط للبقاء هنا لفترة طويلة”. “يمكنني أن أعيش هنا. أطير بالطائرات. ابق بعيدًا عن ازدحام منطقة الخليج. تنفس الهواء النقي وقم برحلة إلى يوسمايت في 30 دقيقة. هذا هو كل المبررات التي أحتاجها.”
اشترت منارة قديمة بمبلغ 71 ألف دولار وأنفقت 300 ألف دولار لتحويلها إلى منزل
في عام 2009، اتخذ بحث شيلا كونسول عن منزل ثانٍ منعطفًا غير متوقع. ورغم أن مستشارة الاتصالات البالغة من العمر 65 عاماً كانت تبحث في الأصل عن منزل عادي، إلا أنها اهتمت على الفور عندما علمت أن حكومة الولايات المتحدة تبيع المنارات بالمزاد العلني.
أصدر الكونجرس قانون الحفاظ على المنارات التاريخية الوطنية في عام 2000. وهو يسمح للحكومة بالمزاد العلني أو التخلي عن “محطات الإضاءة التاريخية المملوكة اتحاديًا والتي تم الإعلان عن أنها زائدة عن احتياجات الوكالة المسؤولة”.
كان كونسول قد قام سابقًا بترميم منزل تاريخي وكان مفتونًا بالتحديات التي قد يفرضها تجديد المنارة.
تم بناء المنارة المكونة من ثلاثة طوابق عام 1925، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات وتبلغ مساحتها حوالي 3000 قدم مربع. كونسول هو أول شخص يعيش في المنارة منذ أن تم التخلي عنها في أواخر الأربعينيات.
تعيش في المنارة من مايو إلى أكتوبر، وتظل فارغة عندما تكون في منزلها الرئيسي خارج واشنطن العاصمة
بدأت شركة Consaul أعمال التجديد في صيف عام 2012، وبعد أكثر من 10 سنوات، أصبح المشروع على وشك الانتهاء. وقالت “إن عملية التجديد كانت طويلة وشاقة”.
يقع مكان الإقامة على بعد نصف ميل من أقرب موقف للسيارات في Headlands Beach State Park، لذلك يجب نقل الأجهزة الكبيرة مثل الموقد والثلاجة بالقارب ثم تسليمها بواسطة رافعة إلى منصة المنارة.
على الرغم من تجاوز ميزانيتها الأولية للتجديد البالغة 200 ألف دولار، إلا أن الوقت والجهد الذي بذلته كونسول كان يستحق كل هذا العناء. وقالت: “كان هذا تحديًا كبيرًا، وفرصة عظيمة، وأحببت كل دقيقة فيه”.
اشترى هؤلاء الأمريكيون منزلًا مهجورًا في إيطاليا مقابل دولار واحد وأنفقوا 35 ألف دولار على تجديده
شعرت روبيا دانيلز بسعادة غامرة عندما أتيحت لها فرصة شراء مبنى في صقلية بسعر منخفض قدره يورو واحد. الصيد الوحيد؟ كان العقار يعاني من العفن الشديد وأضرار المياه وغزو النمل الأبيض وسقف منهار.
وكانت الصفقة جزءًا من مبادرة إيطالية لجذب المستثمرين الأجانب إلى المدن ذات الكثافة السكانية المتضائلة. وفي مقابل هذا السعر الرمزي، من المتوقع أن يقوم مشتري المنازل بتجديد منازلهم في غضون ثلاث سنوات.
قالت دانيلز لـ Make It إنها لم تر أمامها كميات لا حصر لها من العمل عندما نظرت إلى المباني الثلاثة المتهالكة التي اشترتها. وبدلاً من ذلك، تصورت النتيجة النهائية لثلاثة من مشاريع الأحلام: منزل لقضاء العطلات، ومطعم، ومركز صحي.
وقالت دانيلز إنها تبني منزل أحلامها، “وهو ما لن أتمكن من القيام به مرة أخرى في كاليفورنيا لأن التكلفة ستكون أعلى بكثير”. تخطط دانيلز لزيارة منزلها الإيطالي لقضاء العطلات وتقسيم وقتها بين كاليفورنيا وصقلية عند التقاعد.
هل تريد كسب المزيد من المال في العمل؟ خذ دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت كيفية التفاوض على الراتب الأعلى. سيعلمك المدربون الخبراء المهارات التي تحتاجها للحصول على راتب أكبر، بما في ذلك كيفية الاستعداد وبناء ثقتك بنفسك، وماذا تفعل وتقول، وكيفية صياغة عرض مضاد. قم بالتسجيل المسبق الآن واستخدم رمز القسيمة EARLYBIRD للحصول على خصم تمهيدي بنسبة 50% حتى 26 نوفمبر 2024.
زائد، قم بالتسجيل في النشرة الإخبارية لـ CNBC Make It للحصول على النصائح والحيل لتحقيق النجاح في العمل والمال والحياة.
