تضع شركة بلاكستون، أكبر مالك للعقارات التجارية في العالم، رهاناتها على سوق تأجير مساكن الطلاب مع ارتفاع الطلب في جميع أنحاء العالم.
وقالت كاثلين مكارثي، الرئيس المشارك العالمي لقسم بلاكستون العالمي: “أعتقد أن إسكان الطلاب هو المكان الذي تولد فيه الفرصة على وجه التحديد الكثير من الأموال القوية لنا ولمستثمرينا”، حيث تسعى الجامعات إلى المزيد من أماكن الإقامة لتلبية أعداد الطلاب المتزايدة والطلب المتزايد. العقارات، متحدثًا في مؤتمر Delivery Alpha على قناة CNBC يوم الخميس.
وسلطت الضوء على استحواذها العام الماضي على شركة American Campus Communities التي توفر السكن الطلابي، باعتبارها إحدى الطرق التي يمكن لشركة Blackstone من خلالها العمل مع الجامعات لزيادة العرض وسط النقص. وأضافت أن الشركة تركز أيضًا على استئجار المساكن لأنها تظهر “قدرًا كبيرًا من المرونة”.
في العام الماضي، قامت الشركة برهان كبير على قطاع العقارات، حيث جمعت ما يزيد قليلاً عن 30 مليار دولار لصندوق Blackstone Real Estate Partners X، وهو ما أبرزه مكارثي كطريقة أخرى تستخدم بها الشركة أفكارها لتوفير أداء ثابت للمستثمرين والمستثمرين. الثقة وسط سوق يتسم بتزايد “التفكك”.
وقال مكارثي إن قضايا إسكان الطلاب ليست مشكلة الولايات المتحدة وحدها، وقد قامت بلاكستون باستثمارات في أستراليا وكندا والمملكة المتحدة حيث يسعى الطلاب للحصول على شهادات في اللغة الإنجليزية.
“تنظر تلك البلدان حقًا إلى التعليم باعتباره نوعًا من التصدير، وفي حين كانت الولايات المتحدة لديها سياسات تأشيرات أكثر تحديًا، تمكنت تلك البلدان من الاستفادة من ذلك، وتسعى إلى تنمية جامعاتها ولكنها تحتاج إلى السكن للقيام بذلك. “، قالت.
إلى جانب سكن الطلاب، سلط مكارثي الضوء أيضًا على مراكز البيانات والخدمات اللوجستية باعتبارها مجالات عقارية رئيسية أخرى مع ازدهار الذكاء الاصطناعي وقيام المستهلكين بالمزيد من التسوق عبر الإنترنت.
لا تفوت أكبر الأفكار الاستثمارية في الأعمال التجارية. تعرف على المزيد حول برنامج Delivery Alpha على قناة CNBC قمة المستثمرين هنا.
