ويتوقف الطلب على الرهن العقاري، حتى مع اعتدال أسعار الفائدة

يشهد سوق الإسكان الربيعي المزدحم عادة، ولكن الطلب على الرهن العقاري لا يتحرك. كان حجم الطلبات ثابتًا بشكل أساسي الأسبوع الماضي، حيث انخفض بنسبة 0.7٪ مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لمؤشر جمعية المصرفيين للرهن العقاري المعدل موسميًا.

انخفض متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدية للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) إلى 6.93% من 6.97%، مع انخفاض النقاط إلى 0.60 من 0.64 (بما في ذلك رسوم الإنشاء) للقروض ذات الفائدة المنخفضة بنسبة 20%. قسط.

انخفضت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 2٪ خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 9٪ عن نفس الأسبوع قبل عام. ولا تزال معدلات الرهن العقاري اليوم أعلى بنحو نصف نقطة مئوية مما كانت عليه في هذا الوقت من العام الماضي، وهذا يعني أن المقترضين الجدد ليس لديهم أي حافز لإعادة التمويل. من المحتمل أن يكون لدى أي شخص لديه رهن عقاري أقدم من ذلك معدل نصف ما يتم تقديمه حاليًا.

انخفضت طلبات الحصول على الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 0.2٪ عن الأسبوع السابق وكانت أقل بنسبة 16٪ على أساس سنوي.

وقال جويل كان، الخبير الاقتصادي الحاصل على ماجستير إدارة الأعمال في بيان: “لم تتغير طلبات الشراء بشكل أساسي، حيث يواصل مشتري المنازل التمسك بمعدلات الرهن العقاري المنخفضة ولوصول المزيد من القوائم إلى السوق”. “من المفترض أن تساعد أسعار الفائدة المنخفضة على تحرير مخزون إضافي مع انخفاض تأثير القفل، لكننا نتوقع أن يحدث ذلك بشكل تدريجي فقط، حيث نتوقع أن تتحرك أسعار الفائدة نحو 6 بالمائة بحلول نهاية العام.”

لقد تحركت معدلات الرهن العقاري بشكل جانبي لتبدأ هذا الأسبوع ومن غير المرجح أن تتغير حتى الأسبوع المقبل، عندما يتم إصدار المزيد من البيانات الاقتصادية.

وكتب ماثيو جراهام، الرئيس التنفيذي للعمليات في Mortgage News Daily: “الأسعار مدفوعة بالسندات، وتنتظر السندات البيانات الاقتصادية الأكثر صلة لتقديم تعليق على مسار التضخم والاقتصاد بشكل عام”. “إذا انخفض التضخم أكثر قليلاً أو إذا أظهر الاقتصاد علامات واضحة على الضعف، فإن ذلك من شأنه أن يقلب الموازين لصالح أسعار الفائدة المنخفضة.”