ارتفعت أسعار المنازل في الولايات المتحدة بأسرع وتيرة منذ أشهر لتصل إلى مستوى قياسي جديد في يناير، وفقا لبيانات صدرت يوم الثلاثاء، مما يسلط الضوء على كيف أن نقص المساكن جنبا إلى جنب مع ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري لا يزال يحد من القدرة على تحمل التكاليف.
ارتفع مؤشر ستاندرد آند بورز كور لوجيك كيس شيلر لأسعار المنازل الوطنية الأمريكية بنسبة 6٪ في يناير مقارنة بالعام السابق، متسارعًا من الزيادة السنوية بنسبة 5.6٪ في ديسمبر. وهي أعلى زيادة سنوية منذ أواخر عام 2022.
وكتب بريان لوك، رئيس السلع والأصول الحقيقية والرقمية في مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز، في بيان: “للشهر الثاني على التوالي، أبلغت جميع المدن عن زيادات في الأسعار السنوية، مع ارتفاع سان دييغو بنسبة 11.2%”.
وأشار إلى أنه “على أساس موسمي معدل، واصلت أسعار المنازل اختراق أعلى مستوياتها على الإطلاق التي سجلتها العام الماضي”.
ومع ذلك، فإن أسعار الفائدة المرتفعة منذ عقود وتكاليف الاقتراض أثرت على بعض نمو الأسعار – خاصة بالنسبة للمنازل المباعة في أكبر مناطق المترو في البلاد، وفقًا للتقرير.
وعلى أساس شهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.4% على أساس معدل موسميا. ارتفع مؤشر S&P CoreLogic المركب المكون من 20 مدينة بنسبة 0.1٪، وهي أبطأ وتيرة منذ فبراير من العام الماضي.
عند استبعاد التعديلات الموسمية، سجلت 17 من المناطق الحضرية العشرين انخفاضًا في الأسعار من ديسمبر إلى يناير. وسجلت سان دييغو ولوس أنجلوس وواشنطن العاصمة مكاسب إيجابية. وبحسب التقرير، انخفضت أسعار المنازل في مينيابوليس بنسبة 2.4% خلال الأشهر الثلاثة المنتهية في يناير.
وبلغ متوسط الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا 6.87٪ في الأسبوع المنتهي في 21 مارس، وفقًا لبيانات فريدي ماك.
هذه القصة تتطور وسيتم تحديثها.
