تعتبر قواعد الاتحاد الأوروبي الجديدة لوقف الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل بمثابة تغيير مرحب به

أقر البرلمان الأوروبي يوم الخميس لائحة تتعلق بمشاركة وجمع البيانات الخاصة بخدمات تأجير أماكن الإقامة قصيرة الأجل (STR).

يعد هذا التشريع أمرًا بالغ الأهمية للعديد من المدن الأوروبية، وخاصة تلك التي تواجه نقصًا في المساكن وتحديات تتعلق بالسياحة.

وتتمثل الفائدة الرئيسية التي تعود على المدن في أن اللائحة التنظيمية تفرض التزامات بشأن تبادل البيانات على منصات التأجير قصيرة الأجل ــ وهي البيانات التي كنا نطالب بها منذ سنوات، ولكننا لم نتلقها قط.

ستساعدنا هذه الالتزامات الجديدة، بما في ذلك الإزالة الإلزامية للإعلانات غير القانونية، على فرض اللوائح الحالية.

إنها مسألة نهج متوازن

تضمن القواعد المحلية تنمية متوازنة للإيجارات قصيرة الأجل في مجتمعنا، وتحمي قابلية العيش في أحيائنا وتمنع سحب المساكن السكنية من السوق.

وبما أن خدمة الإيجارات قصيرة الأجل عبر الإنترنت هي بطبيعتها عابرة للحدود الوطنية، فقد كان من الضروري اتخاذ مبادرة تشريعية من الاتحاد الأوروبي.

نحن نرحب بلائحة الاتحاد الأوروبي هذه، والتي تمثل نهاية العملية التي بدأت في عام 2018. في ذلك الوقت، شارك تحالف المدن الأوروبية بشأن إيجارات العطلات قصيرة الأجل، بقيادة مدينتي أمستردام، مخاوفه مع المفوضية الأوروبية بشأن تأثير الإيجارات قصيرة الأجل في المدن.

وقد شهدت هذه أماكن الإقامة المؤقتة المخدومة عبر الإنترنت نموًا مثيرًا للإعجاب في السنوات السابقة، مما دفع الحكومات المحلية إلى تنفيذ قواعد لحماية المصالح العامة.

ومع ذلك، لم يكن لدى إدارات المدينة أي معلومات حول مكان الإقامة، أو عدد الليالي التي كانت متاحة فيها، أو عدد الضيوف المشاركين.

نحن لا نعارض الإيجارات قصيرة الأجل. ومع ذلك، يجب أن يكون هناك نهج تنظيمي متوازن لهذا الموضوع.

ولتنفيذ هذه القواعد، مثل تحديد الحد الأقصى لعدد الإيجارات المسموح بها سنويًا في مكان الإقامة، يعد الوصول إلى البيانات أمرًا ضروريًا.

وفي حين أن السياحة آخذة في الارتفاع، فإن الإسكان بأسعار معقولة للمقيمين آخذ في التضاؤل

ولضمان فهم أوسع لهذه القضية، هناك عدة أبعاد يجب تسليط الضوء عليها.

أولاً، توفر المدن الأوروبية بعضًا من أجمل المراكز التاريخية في العالم وتلعب دورًا رئيسيًا في جعل أوروبا الوجهة الأولى في صناعة السياحة المتنامية.

وتتوقع لجنة السفر الأوروبية أن يصل عدد السياح الدوليين الوافدين إلى أوروبا إلى مستويات ما قبل الوباء هذا العام، أي قبل عام من المتوقع. باختصار، السياحة آخذة في الارتفاع.

وبينما ستستمر المدن في الانفتاح والترحيب، هناك خطر حدوث اختلالات بين الأعداد المتزايدة من الزوار والسكان المحليين. إن الحد من الإيجارات غير القانونية قصيرة الأجل هو أحد المفاتيح التي يتعين علينا استعادة هذا التوازن والحفاظ عليه.

ثانياً، تواجه العديد من المدن الأوروبية نقصاً مستمراً ومتزايداً في السكن اللائق وبأسعار معقولة. ففي أمستردام، على سبيل المثال، توجد حاليًا قائمة انتظار تبلغ حوالي 13 عامًا للحصول على السكن الاجتماعي لذوي الدخل المتواضع.

ومن ناحية أخرى، فإن الأسعار في سوق الإيجار الخاصة مرتفعة إلى حد فاحش، وهو ما يتجاوز كثيراً ما تستطيع الأسر المتوسطة تحمله.

هناك حاجة إلى فرض قيود على الإيجارات قصيرة الأجل لضمان بقاء مخزون المساكن لدينا متاحًا للاستخدام السكني، حتى نتمكن من استيعاب جميع الطلاب والمدرسين والشرطة والعاملين في مجال الرعاية الصحية وتجار التجزئة وسائقي سيارات الأجرة والعديد من السكان الآخرين الذين يساهمون في التنمية الاجتماعية. نسيج مدننا.

إعلان

وأخيرا، تتحمل الحكومات المحلية مسؤولية مهمة عن حماية صلاحية العيش في مدنها. تتطلب الإيجارات قصيرة الأجل التنظيم، حيث أن الطبيعة المجهولة لهذه الإقامات المؤقتة، والتي عادة ما تكون في مناطق سكنية، تميل إلى الارتباط بالاضطرابات المحلية، مثل القمامة والضوضاء.

النظام الجديد سيفيد الجميع

إن تحالف مدننا ممتن للمفوضية الأوروبية لاقتراحها تشريعات تتماشى مع أهدافنا. لا يخدم هذا النظام المصالح العامة التي ذكرتها من قبل فحسب، بل يفيد المستهلكين أيضًا من خلال تعزيز الشفافية ومنع السياح من الإقامة في أماكن إقامة غير قانونية.

نأمل أن تغلق اللائحة الجديدة الفصل الطويل من الدعاوى القضائية التي تم فيها التنازع على قواعدنا المحلية من خلال منصات الإنترنت – وقد تمثل بداية جديدة للتعاون بين السلطات العامة والقطاع.

يعد هذا التنظيم خطوة واعدة إلى الأمام في تحقيق نظام بيئي متوازن للإيجارات قصيرة الأجل، بما يخدم مصالح كل من الجمهور والزوار في مدننا. وسيقوم تحالفنا بمراقبة تنفيذه عن كثب ويهدف إلى المشاركة كصاحب مصلحة رئيسي في تقييمه.

فيمكي هالسيما هي عمدة أمستردام، تكتب بالنيابة عن تحالف المدن الأوروبية بشأن إيجارات العطلات قصيرة الأجل: أمستردام، أريتسو، برشلونة، برلين، بولونيا، بروكسل، بودابست، فلورنسا، كراكوف، ليون، مدريد، ميونيخ، باريس، براغ، بورتو وأوترخت وفالنسيا وفيينا ووارسو ويوروسيتيز.

إعلان

في يورونيوز، نعتقد أن جميع وجهات النظر مهمة. اتصل بنا على [email protected] لإرسال العروض التقديمية والمشاركة في المحادثة.