هذه القصة جزء من برنامج Make It’s على قناة CNBC أموال الألفية سلسلة تشرح بالتفصيل كيف يكسب الناس حول العالم أموالهم وينفقونها ويدخرونها.
بالأرقام، سال خان يعمل بشكل جيد لنفسه. يكسب الشاب البالغ من العمر 31 عامًا حوالي 212 ألف دولار من وظيفته اليومية في مبيعات التكنولوجيا. بدأ بشراء العقارات في عام 2022 ولديه الآن أربعة عقارات استثمارية، تدر عليه 8000 دولار سنويًا مع وجود مجال للنمو. إنه ينفق على وجبات العشاء اللذيذة ويخصص وقتًا لقضاء الإجازات.
ويعيش أيضًا في المنزل مع والديه في هيوستن بدون إيجار.
إنها خطوة ذكية ماليًا بالطبع، ولكنها تعني أيضًا المزيد.
ولد خان ونشأ في باكستان وهو الأصغر بين خمسة أطفال. بدأ إخوته الأكبر سنًا بالانتقال إلى الولايات المتحدة عندما كان عمره 9 سنوات، بدءًا من أخيه الأكبر، الذي جاء إلى الولايات المتحدة للالتحاق بالجامعة.
بعد فترة وجيزة، انتقلت أخته الكبرى إلى هيوستن للعمل كطبيبة، وعندما بلغ خان 17 عامًا، انتقل والديه ليكونا قريبين منها ويساعدا في تربية أحفادهما. لقد بدأوا أيضًا عملية الحصول على البطاقة الخضراء. بقي خان تحت رعاية جده بينما انتقل شقيقاه الآخران للعمل والمدرسة.
كان خان آخر من انتقل إلى الولايات المتحدة في عام 2013 عندما كان عمره 20 عامًا عندما قام والديه برعاية تأشيرته. حصل على شهادة في المالية والاقتصاد من جامعة ولاية أوهايو وعمل في منطقة الخليج لبضع سنوات حتى دفعه الوباء إلى الانتقال للعيش مع والديه في هيوستن.
ما بدأ كحل مؤقت أصبح ترتيبًا طويل الأمد عزز الروابط بينهما بطرق ذات معنى.
وقال خان لقناة CNBC Make It: “أعتقد أن علاقتي الآن هي الأفضل مع والدي مما كانت عليه من قبل”.
وإليك كيفية تأثير هذا الترتيب على حياته الشخصية وأهدافه المالية وخططه المستقبلية.
الانتقال للعيش مع والديه
كان خان يعيش في الخليج في عام 2020 عندما تفشى الوباء. انتهى عقد إيجاره في أغسطس، وبينما كان بإمكانه العمل عن بعد، اعتقد أنه سينتقل للعيش مع والديه في هيوستن لتوفير المال وانتظار انتهاء الوباء. لقد خطط للعثور على شقته الخاصة في منطقة هيوستن بعد بضعة أشهر، لكن والديه اقترحا فكرة أخرى.
ويتذكر خان أن والدته كانت تقول: “يمكنك البقاء بقدر ما تريد”.
باعتباره أصغر طفل في الأسرة، وبعد أن أمضى ما يقرب من 10 سنوات بعيدًا عن والديه، رأى أنها وسيلة للتعويض عن الوقت الضائع، أو “فرصة يمكننا استغلالها كعائلة وتحسين علاقتنا حقًا”. تعيش أخته الكبرى وعائلتها أيضًا في المنطقة، ومنذ ذلك الحين انتقلت أخته الثانية وعائلتها من شيكاغو إلى منطقة هيوستن.
بالإضافة إلى ذلك، يضيف خان: “هناك جانب ثقافي لذلك، حيث يُطلب منك، باعتبارك ابنًا، أن تعتني بوالديك”.
لقد كان ذلك بمثابة التكيف مع العيش مع والديه كرفاقه في السكن وإعادة تأكيد استقلاليته كرجل أعزب في العشرينات من عمره. لكن خان يقول إنه ووالديه أصبحوا أفضل في إيصال الحدود والتوقعات.
لا يدفع خان أي فواتير محددة للأسرة، لكنه يغطي نفقات متنوعة أخرى، مثل عضوية العائلة في كوستكو، والغاز، وبعض الفواتير الطبية، وفي إحدى الحالات، الضرائب العقارية لوالده. كما يمنح خان والدته 200 دولار شهريًا كهدية لتنفقها على ما تختاره.
والدا خان متقاعدان ويعيشان على مدخراتهما من بيع منزلهما في باكستان، والذي غطى أيضًا منزلهما في تكساس.
والدة خان لا تقود السيارة، لذلك سيتأكد من تنقلها من أجل “حياتها الاجتماعية الرائعة”. كما يرافق والده في مواعيد الطبيب.
إنه يفتقد بعض جوانب العيش في كاليفورنيا، مثل أصدقائه والقدرة على الذهاب إلى الشاطئ. لكن هذه “تضحيات” سهلة، كما يقول، لتحسين مستقبله المالي وقضاء المزيد من الوقت مع عائلته في تكساس.
التعارف أثناء العيش في المنزل
كان للانتقال إلى المنزل تأثير كبير على حياة خان العاطفية. كان لديه نصيبه العادل من التواريخ الذين لم يكونوا على نفس الصفحة حول سبب اختياره للعيش مع والديه.
يقول خان: “إنها مجرد واحدة من تلك الأشياء التي يتعين عليك فيها العثور على أشخاص يفهمون موقفك”.
وكما تبين، فإن صديقة خان، نينا نجوين، 29 عامًا، تعيش أيضًا مع والديها لأسباب عائلية ومالية.
يقول خان: “إنها تدرك أن هذا أمر ثقافي، ولا يزال بإمكاننا أن نكون مع شخص ما دون الحاجة إلى (مشاركة) شقة أو منزل”. ومع ذلك، فإن هذا يعني أن الكثير من وقتهم المشترك يحدث خارج منازلهم في مواعيد غرامية أو في المطاعم أو في رحلات معًا.
ويضيف: “ليس من السهل العثور على شخص يشعر بالارتياح معي ويعيش مع والدي”. “هناك وصمة عار اجتماعية لذلك. لذا، فحقيقة أنها لم تطلب مني مطلقًا ولو مرة واحدة الرحيل، أعتقد أن هذا مجرد تعاطف من جانبها”.
ويخطط خان للانتقال من منزله الحالي عندما تكون لديه أصول بقيمة 2 مليون دولار، وهو ما يأمل أن يحدث خلال السنوات الخمس المقبلة. لكن هذا لن يكون نهاية ترتيبات معيشته مع والديه: يأمل خان أن ينقل والديه إلى منزله الجديد أيضًا.
يقول خان: “لقد ذكروا صراحة أنهم يريدون الذهاب معي أينما ذهبت”. ويعتبر أنه “شرف كبير” قضاء الوقت معهم والعناية بهم مع تقدمهم في السن.
يقول خان إنه من الممكن أيضًا أن ترغب صديقته في الاستمرار في العيش مع والديها، لذلك فهو يفكر في توفير المال لشراء منزل كبير بما يكفي للزوجين وكلا الوالدين للعيش معًا.
كيف ينفق أمواله
وإليك كيف أنفق خان أمواله في ديسمبر 2023.
- السكن: 2116 دولارًا لتغطية الرهن العقاري على أحد ممتلكاته
- طعام: 1638 دولارًا على البقالة والوجبات بالخارج
- متوفر: 1414 دولارًا للسفر والهدايا والترفيه
- الغاز ومواقف السيارات: 301 دولارًا
- تأمين: 250 دولارًا، تشمل 191 دولارًا للتأمين على السيارات و59 دولارًا للتأمين على الصحة وطب الأسنان والتأمين على الرؤية والحياة الذي يقدمه صاحب العمل
- القروض الطلابية: 234 دولارًا
- عضوية الصالة الرياضية: 11 دولارًا
نفقات السكن الوحيدة التي يتحملها خان كل شهر هي تغطية الرهن العقاري على أحد عقاراته في منطقة هيوستن، والتي يؤجرها لعائلة أخته الكبرى مقابل 2700 دولار شهريا. إنها ممتلكاته الاستثمارية الأكثر ربحًا، حيث تحقق له 584 دولارًا شهريًا.
مثل الكثير من الناس، كان إنفاق خان في شهر ديسمبر أعلى من المعتاد بسبب العطلات. لقد عالج عائلته وصديقته ببعض وجبات العشاء اللذيذة في الخارج وأنفق على وسائل الترفيه الأخرى، بما في ذلك العرض المسرحي ودروس الطبخ. قام أيضًا برحلة إلى أريزونا، والتي تضمنت رحلة جوية وتأجير سيارات ورحلة إلى جراند كانيون.
تخرج خان من الكلية في عام 2016 بقروض طلابية تزيد قيمتها عن 22000 دولار. لقد استفاد من الإيقاف المؤقت لدفع قرض الطلاب الفيدرالي أثناء الوباء ويتبقى له الآن ما يقرب من 19000 دولار. يقوم بسداد الحد الأدنى من الدفعات وهو 234 دولارًا كل شهر.
في الوقت الحالي، يقول خان إنه يفضل التركيز على تعزيز استثماراته بدلاً من سداد ديونه الطلابية، والتي تتميز بمعدل فائدة منخفض يبلغ 4٪.
لم يقم خان بأي مدخرات أو استثمارات في شهر ديسمبر. لكن في عام 2023، خبأ ما يقرب من 75% من راتبه. لديه حاليًا حوالي 212000 دولار في محفظة Robinhood، و46000 دولار مستثمرة في Wealthfront و37000 دولار في مدخرات التقاعد.
الدخول في العقارات
وبمجرد أن انتقل خان إلى منزله وبدأ في ادخار معظم أرباحه، شجعه شقيقه الأكبر وصهره على التفكير في الاستثمار في العقارات.
اشترى عقاره الأول، وهو منزل لأسرة واحدة في بلدة قريبة في تكساس، في أبريل/نيسان 2022. ودفع خان 20%، أو ما يقرب من 95 ألف دولار، للدفعة الأولى.
لم يتمكن من العثور على مستأجر جيد لتأجير المنزل المكون من 5 غرف نوم و4 غرف نوم. ولحسن الحظ، في نفس الوقت تقريبًا، كانت إحدى شقيقاته تنتقل مع عائلتها من شيكاغو إلى منطقة هيوستن، وانتهى بها الأمر بتأجير المنزل.
منذ ذلك الحين، حصل خان على ثلاثة عقارات أخرى: مرآب سيارات متعدد العائلات ومنشأة تخزين في فلوريدا، ومنزل للإيجار لقضاء العطلات في أريزونا، ومنزل آخر لعائلة واحدة في كاليفورنيا، حيث يعيش شقيقه حاليًا.
يحصل خان على حوالي 600 دولار شهريًا من جميع ممتلكاته، أو ما يقرب من 8000 دولار سنويًا، على الرغم من أنه يقول إنه سيكون أعلى بمجرد العثور على مستأجر جديد لعقاره في كاليفورنيا بعد مغادرة شقيقه. وبحلول ذلك الوقت، يتوقع أن يحصل على ما يصل إلى 1100 دولار شهريًا من محفظته العقارية.
ويقول خان إن الجزء الأكبر من مدخراته مخصص لمزيد من الدفعات الأولى على العقارات. ومع ذلك، فهو يريد إبقاء محفظته تحت السيطرة ومن المرجح أن يلتزم بـ 10 عقارات أو أقل بشكل عام.
أتطلع قدما
يركز خان بشدة على الاستمرار في تقليل نفقات معيشته من أجل ضخ راتبه في العقارات.
ويأمل أنه من خلال مشاركة قصته، سوف يبدد وصمة العار التي يعاني منها البالغين الذين يعيشون في نفس المنزل مع والديهم. بالنسبة له، عزز هذا الترتيب علاقتهما. بالإضافة إلى ذلك، دفعته المكاسب المالية إلى الاستثمار العقاري ومستقبل نقدي أكثر صلابة.
وقال إنه ليس هناك ما يدعو للخجل من هذا القرار: “إنه خيار اتخذته لأكون مع والدي، وأنا ممتن لهذا الاختيار”.
ما هو توزيع ميزانيتك؟ شاركنا قصتك للحصول على فرصة للظهور في الدفعة المستقبلية.
هل تريد الحصول على وظيفة أحلامك في عام 2024؟ خذ دورة CNBC الجديدة عبر الإنترنت حول كيفية تحقيق النجاح في مقابلة عملك للتعرف على ما يبحث عنه مديرو التوظيف حقًا، وتقنيات لغة الجسد، وما يجب قوله وما لا يجب قوله، وأفضل طريقة للحديث عن الأجر. يمكن لقراء CNBC Make It توفير 25% باستخدام رمز الخصم 25OFF.
